Apartment, Wien — 32.753 € | Landomo

BETRIEBSOBJEKT | LOGISTIK-LAGER mit BÜRO in perfekter Lage | U3 "Zippererstraße" u. A23 St. Marx

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Wohnung zur Miete, 4679 m²

Wien

822 100 Kč/mo

176 Kč/m²

Listed 43 days ago · 18 May 2026

Wohnung

Kategorie

4679 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen:ca. 4.679 m² gesamt, davonca. 1.417 m² EGca. 1.474 m² 1.OGca. 1.480 m² 2.OGca. 308 m² KGdie Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbundendie Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbundenDeckenhöhen:EG – Halle/Zubau: 4,8 m – Halle/Bestand u. Büro 4,35 m bzw. 4 m (Unterzug 2,86 m)1.OG – Halle/Zubau: 4,65 m – Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 m 2.OG – Halle/Zubau: 4,05 – Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 mAusstattung:Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit)3 Laderampen im EG2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen)1 Personenlift für den BürotraktTresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²)Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen)Gaszentralheizungausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.)Konditionen:€ 7,00/m² Miete - netto€ 0,70/m² Betriebskosten netto3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt.3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert)€ 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate KündigungsverzichtVerkehrsanbindung:der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum;öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbarVerfügbarkeit:nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Aufzug