# 2 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gladbeck –

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 490 EUR
- **Location:** Gladbeck, Gladbeck, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T07:21:14.686Z
- **Last updated:** 2026-09-04T07:21:14.686Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon & modernem Bad in Gladbeck-Zweckel

Kaltmiete: 490 €
Betriebskosten: 140 €
Heizkosten: 140€ DIREKT AN DEN VERSORGER !!
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Gladbeck-Zweckel.

Die Wohnung befindet sich bequem im Erdgeschoss und wird frisch gestrichen und renoviert an die neuen Mieter übergeben. Besonders hervorzuheben sind das außergewöhnlich große, moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne sowie die in den vergangenen Jahren vorgenommenen Modernisierungen.

Ausstattung & Highlights

ca. 60 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
komfortable Erdgeschosslage
frisch renovierte und gestrichene Übergabe
sehr großes und modernes Badezimmer
ebenerdige Dusche
großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Elektroleitungen vor kurzem erneuert
neue Brennwerttherme aus dem Jahr 2025
Treppenhaus im Jahr 2025 erneuert
Gegensprechanlage
großzügiger Küchenbereich
kleiner gemeinschaftlicher Gartenbereich hinter den Garagen
gepflegtes Wohnumfeld und angenehme Mieterschaft

Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein insgesamt sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Der großzügige Balkon bietet zur rückwärtigen Seite einen schönen, weitgehend unverbaubaren Blick ins Grüne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das große Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Elektrik wurde erneuert, zudem wurde im Jahr 2025 eine neue Brennwerttherme eingebaut.

Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses präsentieren sich gepflegt: Das Treppenhaus wurde 2025 erneuert, zusätzlich wurde eine Gegensprechanlage installiert.

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten betragen 140 €. Darin enthalten sind unter anderem:

Hausmeisterservice
Gärtner
Treppenhausreinigung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guten und gefragten Wohnlage von Gladbeck-Zweckel. Das Wohnumfeld ist gepflegt und ruhig. Besonders die rückwärtige Lage des Balkons mit Blick ins Grüne schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 490 € monatlich
Betriebskosten: 140 € monatlich

Gesamtmiete zzgl. eigener Verbrauchs- bzw. Heizkosten, soweit nicht in den Betriebskosten enthalten.

Wichtiger Hinweis:
Eine Anmietung über das Jobcenter ist für diese Wohnung nicht vorgesehen.

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze aussagekräftige Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person, beispielsweise Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin.

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/03bdf7e9-0a3d-4c4d-accc-5612da652edd
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