Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 202 m²

Lappersdorf, Gewald

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

449.000 €

3.351 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Reihenmittelhaus mit Garage in begehrter Lage von Lappersdorf – ca. 134 m² Wohnfläche Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, innerörtlichen und sehr gefragten Wohnlage in der Straße Am Hohensand im Markt Lappersdorf. Der Zugang erfolgt bequem über öffentliche Wege. Lappersdorf liegt nördlich von Regensburg und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bildung: Kindergarten und Grundschule vor Ort; Mittelschulen in Regensburg oder Regenstauf; Gymnasien in Regensburg, Lappersdorf und Burglengenfeld. Einkaufsmöglichkeiten: Moderne Einzelhandelsgeschäfte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. ÖPNV: Gute Busverbindungen nach Regensburg. Straßenanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnausfahrt Regensburg‑Nord der A93 (ca. 5–10 Minuten Fahrzeit). Erholung: Das nahegelegene Regental lädt zu vielfältigen Freizeit‑ und Entspannungsmöglichkeiten ein. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage im Markt Lappersdorf: Wohnfläche: ca. 134 m² Baujahr: ca. 1974 Modernisierungen: laufend durchgeführt Bauweise: voll erschlossen, unterkellert Grundstück: ca. 202 m² plus Miteigentumsanteile an Gehwegen und Garagengrundstück Glasfaseranschluss: bereits vorhanden Garage: im Kaufpreis enthalten, wenige Schritte vom Haus entfernt Manchmal findet man ein Haus, das mehr ist als nur Räume und Quadratmeter – ein Haus, das Wärme ausstrahlt, Geborgenheit schenkt, Lebensqualität, Ruhe und ein Gefühl von Ankommen bietet und den Alltag in etwas Besonderes verwandelt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lappersdorf gehört genau zu diesen Orten. Raumaufteilung Kellergeschoss (gefliest) Außenkellerabgang Tankraum Heizraum Zwei weitere Kellerräume Erdgeschoss (Fliesen- und Parkettböden) Einladende Wohnküche Gäste‑WC mit Dusche und Tageslichtfenster Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Einbauküche vorhanden und übernehmbar Obergeschoss (Teppichboden) Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Tageslichtfenster, WC und Waschbecken Balkon, erweitert den Wohnkomfort und bietet einen kleinen Rückzugsort im Freien. Dachgeschoss (Teppich- und PVC-Boden) Ausgebaut Zwei Zimmer Zusätzliches WC mit Waschbecken Ausstattung & Zustand Zustand: gut Heizung: Ölzentralheizung, Viessmann-Brenner, Niedertemperaturkessel, 21 kW Fenster: Kunststofffenster, zweifach verglast in Holzoptik Fenster und Haustüre 2004 erneuert EG-Fenster mit elektrischen Kunststoffrollos Bausubstanz: entspricht dem heutigen Wohnstandard Garten: gepflegt, mit Terrasse Verfügbarkeit Sofort verfügbar Kaufpreis 449.000,00 Euro Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 118,30 kWh Energieträger: Öl Baujahr: Wohnhaus 1974, Heizung 1989 Energieeffizienzklasse: D Hinweis: Die Aussagekraft des Energieausweises wird durch das individuelle Nutzerverhalten beeinflusst. Hinweise Aus persönlichen Gründen werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Für Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, E‑Mail, Telefonnummer). Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte keine Makler.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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449.000 €