3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Ahrensburg, Groß Parin, Stormarn
2.790 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Über dieses Inserat
Exklusive Maisonettewohnung in bester Villenlage von Ahrensburg – ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche | Dachterrasse | Bulthaup | Brunner-Kamin | Fußbodenheizung | Garage
Erstmalig nach jahrzehntelanger Eigennutzung zur Vermietung
In der begehrten Bismarckallee, einer der exklusivsten Wohnlagen Ahrensburgs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Da sie über Jahrzehnte ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und liebevoll gepflegt wurde, befindet sie sich in einem außergewöhnlichen Zustand. Solche Objekte gelangen in dieser Lage extrem selten auf den Mietmarkt.
Mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen vereint diese Wohnung stilvolle Eleganz und höchsten Wohnkomfort.
Highlights & Ausstattung
* Erstmalige Vermietung (jahrzehntelange Eigennutzung)
* Top-Villenlage in der Bismarckallee
* Sonnige West-Dachterrasse
* Fußbodenheizung & hochwertiger Brunner-Kamin mit Fernbedienung
* Bulthaup-Designküche mit Granitarbeitsplatte, amerikanischem Kühlschrank, Dampfgarer & Geschirrspüler
* Einzelgarage & separater Kellerraum
* Professioneller Full-Service (Reinigung, Garten, Winterdienst)
Maßgefertigte Einbauten (inklusive)
Die Wohnung ist mit hochwertigen, individuellen Tischlereinbauten ausgestattet:
* Schlafzimmer: Einbauschrank & fest integriertes Bettsystem (mit Bad en suite)
* Bad en suite & Duschbad: Edle Waschtischanlagen, Marmor-, Naturstein- und brasilianische Granitplatten, Badewanne & separate Dusche
* Büro (Dachgeschoss): Komplett ausgestattet mit Einbauschränken und Schreibtisch – ideal fürs Homeoffice
Hochwertige Materialien
Besonderer Wert wurde auf Qualität gelegt: Red-Pine-Echtholzboden im Wohnbereich, Parkett im Dachgeschoss sowie edle Granit- und Natursteinelemente in Küche und Bädern.
Raumaufteilung
* Untere Ebene: Großzügiger Eingangsbereich, repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur West-Dachterrasse. Voll ausgestattete Bulthaup-Küche mit Essplatz für zwei Personen und integrierter Waschmaschine. Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und direktem Zugang zum luxuriösen Bad en suite. Zudem stehen ein separates Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
* Obere Ebene: Über eine elegante Wendeltreppe erreichbar. Hier befinden sich das komplett eingerichtete Büro sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das ideal als Gästezimmer, Bibliothek oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Das Haus & Lage
Das massive Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988/89) steht auf einem ca. 1.097 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist energetisch top gepflegt (Dacherneuerung 2017, neue Heizungsanlage 2026).
Die noble Bismarckallee besticht durch repräsentative Villen, alten Baumbestand und eine ruhige Nachbarschaft. Das Schloss Ahrensburg, der Schlosspark sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Regional- und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in 16 Minuten mit der Regionalbahn erreichbar.
Konditionen
* Kaltmiete: 2.790,00 € monatlich
* Einzelgarage: 60,00 € monatlich
Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution8.370 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
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Lage
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