Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 560 m²

Stein (Probstei)

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

687.574 €

4.781 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Stein ist eine moderne Stadtvilla mit einem stilvollen Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt. Diese großzügige Raumhöhe sorgt für ein besonders luftiges Wohngefühl, während du vom Obergeschoss direkten Zugang zu einem großen Balkon hast. Dieser Balkon ist nicht nur ein Ort zum Entspannen, sondern dient gleichzeitig als Überdachung für deinen gemütlichen Freisitz im Garten. Der Balkon ist optisch harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. So entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, in dem du dich mit Familie und Freunden rundum wohlfühlen kannst. Bei Living Haus wird dein Hausprojekt individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert. Du profitierst von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, sicher und modern gestalten. Eine hochwertige Traumküche, exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, wartet schon auf dich. Sie vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design und wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so behältst du stressfrei den Überblick. Das intelligente Bauen mit I-KON macht dein Zuhause zu einem Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst, schonst die Umwelt und senkst deine Energiekosten. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen - so wird dein Traumhaus noch greifbarer. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein rundum fertiges Zuhause bieten. Und wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst. So kannst du dein Zuhause genau so gestalten, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein neues LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei deinem Baupreis gibt - falls der Baupreisindex fällt, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du direkten Zugriff auf deine Ansprechpartner, Bauunterlagen und Terminplanung, was dir den Bauprozess erleichtert. Dein Haus erfüllt hohe ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für die übrigen Bauleistungen gelten fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelle wird professionell mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ausgestattet. Klimafreundliche Förderkredite, integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Das Zuhause-Paket bringt hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zum sommerlichen Hitzeschutz bei und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert eine effiziente Bauzeit. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 560 m² - Nutzfläche: ca. 143,81 m² # Lagebeschreibung Stein ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Förderung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind und ein umfangreiches Sortiment bieten. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Notfall schnell und kompetent versorgt wirst. Freizeitangebote in und um Stein sind vielfältig und laden Naturliebhaber zum Erkunden der grünen Umgebung ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stein zuverlässig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht dir schnelle Verbindungen zu größeren Metropolen, sodass du Arbeit und Freizeit flexibel kombinieren kannst. Insgesamt bietet Stein eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Zuhause suchen, das alle Bedürfnisse erfüllt. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7122

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