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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Pottendorf
5 044 832 Kč
70 070 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 518 m²
Katastralgemeinde Siegersdorf, Pottendorf
4 826 546 Kč
9 314 Kč/m²
Listed 28 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
518 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück in Pottendorf – Perfekt für Ihr Doppelhausprojekt nahe Wien!Lage
In attraktiver Wohnlage von Pottendorf (Niederösterreich) gelangt dieses hervorragend geschnittene Baugrundstück zum Verkauf. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten – ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten. Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kindergartens.
GrundstücksdatenGrundstücksfläche: ca. 518 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet (A4)Bebauung: gemäß NÖ BauordnungBauweise: keine spezifischen Vorgaben laut aktuellem StandAufschließung: noch nicht erfolgt (Kosten sind vom Käufer zu tragen)Errichtung einer Privatstraße, die Kosten werden anteilsmäßig aufgeteilt 2 Wohneinheiten möglich, jeweils 2 PKW StellplätzeKaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 199.000,-Provision: 3 % zzgl. 20 % UStAufschließungskosten: 18.776,68 ,-
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 1,5 % Lage & Infrastruktur
Pottendorf überzeugt durch:
ruhige, familienfreundliche Umgebunggute Verkehrsanbindung Richtung Wien und Wiener NeustadtNahversorgung, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer NäheHighlights auf einen Blick
✔ Nähe zu Wien (ca. 20 Minuten)
✔ Ideale Grundstücksgröße für Doppelhaus
✔ Ruhige Wohnlage im Grünen
✔ Attraktive Investitionsmöglichkeit
Verfügbare Grundstücke
Aktuell stehen folgende Grundstücke zur Auswahl:
Grundstück 3: ca. 554 m² – € 209.000,-Grundstück 4: ca. 518 m² – € 199.000,-Grundstück 5: ca. 488 m² – € 189.000,-Grundstück 6: ca. 483 m² – € 185.000,- Kontakt & BesichtigungInteresse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Herr Uyar Herr Bigus
[Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]
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Wir bitten um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).
Hinweis:
Die Angaben erfolgen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Die Vermittlung erfolgt als Doppelmakler. Die Provision wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses fällig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche518 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
HÖ
Herr Ömer Uyar
Immobilienquartier
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
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Pottendorf
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Umgebung
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Pottendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
800 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.078 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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