3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Wennigsen
390.000 €
4.105 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in zentraler Lage von Wennigsen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und einen eigenen Garten mit Terrasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,80 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Ein besonderer Vorteil: Der im Kaufpreis enthaltene PKW-Stellplatz hat einen Wert von ca. 18.000 € und bietet zusätzlichen Komfort direkt am Haus.
Highlights auf einen Blick:
Neubau-Erstbezug Ca. 94,80 m²
Wohnfläche 3 Zimmer
Barrierefreie Ausführung
Eigene Terrasse mit Gartenanteil
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage auf dem Gebäude
Dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour, Geberit und grohe
Großformatige Fliesen und moderne Bodenbeläge
PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Vorbereitung für E-Mobilität
Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen.
Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche sowie eine Badewanne. Die Gartenfläche wird mit Rollrasen angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse wird mit hochwertigen Terrassenplatten ausgeführt und durch Sichtschutzelemente voneinander getrennt.
Baujahr: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweis: Liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,93 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2026
3,57% inkl. Mwst. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision . Der Verkäufer zahlt anteilige Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche95 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 78.000 €
78.000 €312.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026