# Penthousewohnung 170qm/2 Garagen/Nutzfläche 200qm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Braunfels, Braunfels, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T02:17:58.444Z
- **Last updated:** 2026-09-07T02:17:58.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Penthousewohnung befindet sich in Braunfels Stadtmitte

In einem
6 Parteienhaus und ist bezugsfertig

Dachgeschoss:

Wohnungs Grundfläche. 232 qm
Wohnfläche nach Din. 174qm

Mit dem Fahrstuhl direkt in die helle Traumwohnung.

Energieträger Gas Energieausweis vorhanden.

Fußbodenheizung &Heizkörper
Neue Gaszentralheizung Juli 2026

das Hausgeld beträgt 680 € plus Instandhaltungsrücklage
ca. 158€

Ein sep.Apartment 28qm mit Duschbad,vielleicht als Gästezimmer, Büro ,Hobbyraum,
Anschlüsse für eine Pantryküche sind vorhanden.

Im großen Wohnzimmerbereich befindet sich ein bodengleicher hochwertiger Kamin

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen Echtholzparkett.

Das große Wellnessbad hat zwei Doppelwaschbecken eine große Badewanne Bodengleiche Dusche ,Bidet inklusive einer Sauna.

Die Gästetoilette ist ausgestattet mit Dusche ,Pissoir

Für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschbecken

Objektzustand hochwertig gepflegt

Eine weiße Einbauküche ist auch vorhanden, siehe Bilder

Alle Dachflächenfenster und Rollos sind elektrisch bedienbar

Die drei Balkons rund um die Wohnung haben elektrische Markisen

Die großzügige Dachterrasse gibt ihnen einen freien Blick ins Lahntal und zum Schloss.
Hier kann man so richtig die Seele baumeln lassen,der Sonne so nah und das von morgens bis Abends.

Zwei große Garagen mit elektrischem Toren und ein Stellplatz .

Der historische
Luftkurort Braunfels
mit seinen imposanten Schloss, bietet einen Golfplatz .... Cafés , Restaurants ,Hotels , Geschäfte laden im Stadtkern zum Shoppen ein.

Für die Gesundheit stehen Ihnen hausärztliche Arztpraxen ,Zahnärzte , Neurologische Klinik, Orthopädische Klinik
Zur Verfügung.

Einkäufe: bei...
Rewe ,Edeka, Lidl ,tegut, Rossmann ,alles fußläufig zu erreichen.

Habe ich hiermit Ihr Interesse geweckt ,dann freue ich mich Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.

Mit freundlichen Grüßen

Makler Anfragen sind nicht gewünscht

## Source and attribution

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