Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 610 m²
Oberwesel, Weiler-Boppard
495.935 €
4.389 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr zukünftiges Zuhause, der projektierte Bungalow AMBIENCE 113 von Bien-Zenker, vereint durchdachte Architektur mit persönlicher Anpassungsfähigkeit. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113 Quadratmetern erstreckt sich ein clever gestalteter Grundriss mit vier Zimmern, der Raum für die ganze Familie bietet. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer und ein Gäste-WC sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Gemeinschaft harmonisch verbunden sind. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde wohlfühlen und entspannen können. Die Flexibilität des Hauses zeigt sich auch in der Dachgestaltung, bei der Sie zwischen Sattel-, Walm- oder Flachdach wählen können - jede Variante verleiht dem Haus einen eigenen Charme und unterstreicht den individuellen Charakter Ihres neuen Zuhauses.
Der Bungalow ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern überzeugt auch durch durchdachte Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Dank cleverer Stauraumlösungen finden Sie ausreichend Platz für Alltagsgegenstände, während großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume sorgen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende unter dem Sternenhimmel. Auf dem 610 Quadratmeter großen Grundstück genießen Sie zudem Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bau Ihres Traumhauses besonders komfortabel. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie entspannt den Bauprozess verfolgen und müssen sich nicht um zeitaufwändige Koordination kümmern. Sobald alles fertiggestellt ist, ziehen Sie direkt ein - ohne zusätzlichen Aufwand oder Verzögerungen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine sorgenfreie Bauzeit und ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause zu freuen.
Die Marke Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse seiner Kunden. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 700 engagierten Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, sodass Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch morgen höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vertrauen Sie auf Bien-Zenker - Ihr Partner für maßgeschneiderte Häuser, die mehr sind als nur ein Dach über dem Kopf.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Das Raumkonzept des AMBIENCE 113 wurde mit Blick auf Familienkomfort und Alltagstauglichkeit gestaltet. Mit vier Zimmern auf einer Ebene bietet der Bungalow eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch großzügige Gemeinschaftszonen schafft. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsbereich, während die zwei Kinderzimmer ausreichend Platz für Spiel, Lernen und Entwicklung bieten. Das luxuriöse Badezimmer sowie das separate Gäste-WC sind geschickt platziert, um kurze Wege und eine hohe Funktionalität zu gewährleisten. Die offene Wohn- und Esslandschaft verbindet alle Bereiche und fördert das gemeinsame Leben, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Besondere Komfortdetails machen das Wohnen hier zu einem echten Genuss. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten lassen Ihr Zuhause hell und freundlich erscheinen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Praktische Stauraumlösungen sorgen für Ordnung und schaffen Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück mit 610 Quadratmetern bietet Raum für Gartenfreuden, Spielbereiche und individuelle Gestaltungsideen, die Ihr Zuhause noch persönlicher machen.
Die gewählte Ausbaustufe Schlüsselfertig bietet Ihnen maximale Entlastung beim Hausbau. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zum letzten Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese Rundum-sorglos-Lösung spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, da Sie keine Handwerker koordinieren oder Bauphasen überwachen müssen. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und in hoher Qualität fertiggestellt wird, sodass Sie ohne Verzögerungen einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
- Grundstücksfläche: ca. 610 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Stadt Oberwesel im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind im Stadtgebiet vorhanden.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die attraktive Lage am Rhein lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank des eigenen Bahnhofs sowie der direkten Anbindung an die B9 sind die Städte Koblenz, Bingen und Mainz gut erreichbar. Die nahegelegene A61 sorgt für eine schnelle Verbindung in die regionalen Wirtschaftszentren.
# Sonstiges
Warum mit Brigitte Klein bauen?
Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet.
Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch.
Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug.
Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430AMB113SDBPLSFKW35Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße610 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.038 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.187 €
99.187 €396.748 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung611.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026