# Direkt an der A1 - Attraktiver Gewerbegrund in prädestinierter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Katastralgemeinde Thalgau, Thalgau, AT
- **Floor area:** 25392 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:36:19.702Z
- **Last updated:** 2026-11-03T17:19:09.255Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Das Areal befindet sich im Gemeindegebiet Thalgau, in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn.

Grundstücksgröße: ca. 25.392 m² (teilbar)

• Derzeitige Widmung: Grünland
• Der derzeitige Eigentümer betreibt die Umwidmung.
• Voraussichtliche Widmung (REK): Gewerbegebiet
• Voraussichtliche Baumassenzahl: ca. 6,0
• Voraussichtliche Bauweise: offene Bauweise

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen.

Kaufpreis: EUR 360,--/m2

Gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Unterlagen.

LAGE:
Das angebotene Grundstück befindet sich in Thalgau im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau).

Der Standort überzeugt durch seine strategisch herausragende Lage an der Verbindung zwischen Stadt und Land – ideal für Betriebe, die von optimaler Erreichbarkeit, Verkehrsanbindung und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld profitieren möchten.

Entfernungen:
Salzburg: ca. 18 km
Linz: ca. 115 km
Wien: ca. 280 km
München: ca. 150 km
Rosenheim: ca. 100 km
Innsbruck: ca. 180 km

Wir stehen mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/03810274-84ff-4c87-af3d-4abe38e48b39
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