Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 2000 m²

Warin, Wilhelmshof

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

350.000 €

2.188 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und in den folgenden Jahren kontinuierlich erweitert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung und bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern. Hier entsteht zu jeder Jahreszeit ein heller und gemütlicher zusätzlicher Wohnbereich mit herrlichem Blick in den idyllisch angelegten Garten. Auch der großzügige Eingangsbereich wurde hochwertig erweitert und schafft bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes und einladendes Raumgefühl. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Die rund 160 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten verteilen sich auf vier Zimmer sowie Flur, Küche und zwei Bäder. Hinzu kommt der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der derzeit als Spiel- und Schlafbereich genutzt wird und insbesondere Familien zusätzlichen Raum bietet. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, während das Bad im Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet. Die Kunststofffenster verfügen über eine moderne Doppel- bzw. Dreifachverglasung. Für angenehme Wärme sorgt die 2023 erneuerte Gaszentralheizung. Zusätzlich schafft der vor einigen Jahren eingebaute Kamin im Wohnzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Garten, der zum Leben einlädt Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie, Gartenliebhaber und alle, die gerne draußen sind. Mittelpunkt des Außenbereichs ist die beeindruckende, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 80 m², die viel Raum für gesellige Abende, Familienfeste oder entspannte Stunden im Grünen bietet. Der Garten ist idyllisch angelegt und wird durch einen Mähroboter bequem gepflegt. Ein Gartenhaus sowie ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Platz für Werkzeuge und Gartengeräte runden das Angebot ab. Besonders attraktiv: Zum Kaufpreis gehört außerdem ein angrenzendes Grundstück mit rund 750 m², das separat genutzt werden kann – beispielsweise für einen weiteren Bauplatz, als Gartenfläche oder zur eigenen Versorgung. Damit eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Möglichkeit, Wohnen, Freizeit und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten miteinander zu verbinden. Wohnen, wo andere Urlaub machen Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Gleich zwei Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung, einer davon ist sogar fußläufig erreichbar. Damit bietet sich insbesondere in den Sommermonaten ein hoher Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist ausgesprochen familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergarten und Schule befinden sich in einem Radius von etwa 3 Kilometern. Für Schulkinder besteht eine gute Anbindung an den Schulbus; eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Die Highlights auf einen Blick ●gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise ●Baujahr 1950, Kernsanierung 2000 ●ca. 160 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten ●4 Zimmer ●wohnlich ausgebauter Spitzboden ●2 Bäder – Dusche und Badewanne ●großzügiger, heller Wintergarten ●Fußbodenheizung im Wintergarten ●bodentiefe Fenster ●Doppel-/Dreifachverglasung ●Gaszentralheizung aus 2023 ●Kamin im Wohnzimmer ●Einbauküche im Kaufpreis enthalten ●ca. 80 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse ●idyllisch angelegter Garten ●großes Doppel-Carport ●Gartenhaus ●Mähroboter ●zusätzliches angrenzendes Grundstück 750m² Grundriss vom EG ist angehängt. Im OG befinden sich 1 SZ, Bad und eine offene Gallerie bis in den Spitzboden. Bitte Kontaktaufnahme unter: 0174-9919500

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