1/7
KAUF
Haus, 135 m², Grundstück 220 m²
Schkopau, Rübsen, Ermlitz
295.000 €
2.185 €/m²
1 von 18
1/18
Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 220 m²
Schkopau, Ermlitz
295.000 €
2.185 €/m²
Inseriert 21. Juli 2026
Über dieses Inserat
Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus – eingebettet in eine Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern und umgeben von Natur. Hier finden Familien genau das, was sie suchen: Ruhe, Sicherheit, Freiraum – und die perfekte Balance zwischen stadtnahem Wohnen und naturnahem Leben.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 162 m², davon 135 m² Wohnfläche und 27 m² voll nutzbarer Kellerfläche, bietet dieses Zuhause jede Menge Platz für das tägliche Familienleben, zum Entspannen, Spielen, Arbeiten – und einfach zum Wohlfühlen.
Erdgeschoss – Der Mittelpunkt des Familienlebens:
Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum eigenen Garten lädt zu geselligen Stunden ein – sei es beim Frühstück in der Sonne oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Die angrenzende moderne Küche ist optimal geschnitten und bietet genug Raum für gemeinsames Kochen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss – Rückzugsorte für die Kleinen:
Zwei großzügige Kinderzimmer lassen Raum für Spiel, Kreativität und Individualität. Das große Familienbad mit Fenster, Badewanne und Dusche wird zur kleinen Wohlfühloase für die ganze Familie.
Dachgeschoss – Ihr privater Rückzugsort:
Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit viel Privatsphäre und Ausblick – ideal für entspannte Abende und ruhige Nächte.
Untergeschoss:
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen beheizbaren Hobbyraum mit ca. 19 m² – perfekt als Spielzimmer, Home-Office oder für Ihre persönlichen Projekte. Ein separater Hausanschlussraum und Waschraum runden das Raumangebot praktisch ab.
Außenbereich:
Auf dem ca. 220 m² großen Grundstück erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine massive Garage, zwei Außenstellplätze sowie eine Wasserzisterne für nachhaltiges Gärtnern. Genug Platz für Trampolin, Sandkasten oder Grillabende im Grünen!
Open House am Freitag den 14. August von 17-19 Uhr.
# Ausstattung
- helles Wohn- & Esszimmer mit direktem Gartenzugang
- gut geschnittene Küche, offene gestalltung möglich
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Zwei Kinderzimmer im 1. OG
- Großes Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Beheizbarer Hobbyraum (ca. 19 m²) im Keller
- Hausanschlussraum & Waschraum im Keller
- Laminatboden & Fliesen
- Gas-Zentralheizung (neu 2017)
- Außenrollos
**Außenbereich:**
- Eigener Garten mit Terrasse
- Massive Einzelgarage
- Zwei Außenstellplätze
- Wasserzisterne zur Gartenbewässerung
- Ruhige, familienfreundliche Neubausiedlung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Open House 14.8
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 220 m²
- Nutzfläche: ca. 162 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in **Ermlitz**, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schkopau direkt bei Schkeuditz – eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und dennoch hervorragend angebunden. Wer mit seiner Familie den Traum vom Eigenheim im Grünen verwirklichen möchte, findet hier die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
**Idealer Lebensmittelpunkt für Familien:**
Ermlitz bietet das, was viele Familien suchen: Ruhe, Sicherheit und viel Natur direkt vor der Haustür. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen – fernab vom Trubel der Großstadt, aber mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsames Spielen im Grünen gehören hier zum Alltag.
**Schnelle Wege in die Stadt – Leipzig & Halle in Reichweite:**
Ob beruflich oder privat – von Ermlitz aus erreichen Sie die **Innenstadt von Leipzig oder Halle in unter 30 Minuten**. Die direkte Nähe zur **Autobahn A9** ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler oder Familien mit aktiven Lebensstilen.
**Nahversorgung & Infrastruktur in direkter Umgebung:**
Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie in Ermlitz die Ruhe eines kleinen Dorfes – mit freundlicher Nachbarschaft und familiärer Atmosphäre.
**Ein Zuhause mit Zukunft:**
Ermlitz ist nicht nur ein Rückzugsort – es ist ein Lebensmittelpunkt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft legen. Durch die gute Lage zwischen zwei dynamischen Städten und der Nähe zur Natur bietet dieser Standort ideale Bedingungen für Familien, die sowohl **entspannt wohnen als auch mobil bleiben** wollen.
# Sonstiges
Das Haus ist leer und sofort bezugsfrei
Open House am Freitag den 14. August von 17-19 Uhr.
Theodor-Apel-Straße 8 in Ermlitz
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-04-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-00114Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße220 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1996
ProvisionNein
