Wohnung – Bad Sassendorf, Sassendorf
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Bad Sassendorf, Sassendorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

148.000 €

2.458 €/m²

Inseriert 19. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Saniertes Apartment im Zentrum von Bad Sassendorf – attraktive Kapitalanlage mit Tiefgaragenstellplatz Zentral, modernisiert und bereits vermietet: Dieses gepflegte Apartment befindet sich in hervorragender Lage im Zentrum von Bad Sassendorf und bietet sich ideal als Kapitalanlage oder für altersgerechtes Wohnen an. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Das Apartment wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: moderne, hochwertige Fliesen neue Fenster mit Rollläden neue Innentüren neuer Anstrich Außerdem überzeugt die Immobilie durch: modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss praktische Raumaufteilung Balkon mit schöner Aussicht eigener Tiefgaragenstellplatz Das Apartment verfügt über einen Eingangsflur, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum, ein Essbereich, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Der Schlafbereich ist durch Raumteiler geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, sodass trotz der kompakten Wohnfläche eine angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht sowie zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 440,00 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine gepflegte und bereits vermietete Wohnung in zentraler Lage suchen. Auch für Menschen, die Wert auf altersgerechtes und komfortables Wohnen legen, ist die Immobilie interessant. Der vorhandene Aufzug und die zentrale Lage ermöglichen kurze Wege und einen hohen Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick zentrale Lage im Herzen von Bad Sassendorf komplett saniert im Jahr 2019 moderne Ausstattung Aufzug im Haus modernes Bad mit ebenerdiger Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer neue Fenster mit Rollläden neue Innentüren und neuer Anstrich Balkon mit schöner Aussicht eigener Tiefgaragenstellplatz praktischer Abstellraum bereits vermietet monatliche Kaltmiete: 440,00 € ideal als Kapitalanlage geeignet für altersgerechtes Wohnen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und alle, die zentral, komfortabel und mit kurzen Wegen in Bad Sassendorf wohnen möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten. - Gesamtfläche: ca. 60,20 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² - Kellerfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage in 59505 Bad Sassendorf. Sie befindet sich in einer Anliegerstraße und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hervorragende fußläufige Erreichbarkeit aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Bad Sassendorf liegt nur etwa 370 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist mit rund 490 Metern sehr gut erreichbar, während eine Bushaltestelle in etwa 160 Metern Entfernung liegt. Bad Sassendorf ist als traditionsreicher Kur- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet neben einer guten Infrastruktur zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Kurpark, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote machen den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen sind sowohl die Nachbarstadt Soest als auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Der Bahnhof Bad Sassendorf bietet zudem eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und insbesondere auch für Menschen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 111,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.11.2028 - Gültig bis: 29.11.2028 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 873 (1/873)

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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148.000 €