Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Tübingen, Hirschau
1.119 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Neuverpachtung steht ein sehr gut eingeführtes Restaurant mit attraktiver Außenterrasse, das hervorragende Voraussetzungen für die erfolgreiche Weiterführung eines etablierten gastronomischen Konzeptes bietet.
Der liebevoll eingerichtete Gastraum mit 60 m² bietet Platz für ca. 40 Personen und ist ausgestattet mit einer kompletten Theke mit Gastro-Kaffeemaschine, Getränkekühlschrank, Zapfanlage, etc.
Zu erwähnen ist auch die sehr gepflegte und gut ausgestattete Gastro-Küche mit Abstellraum, in dem sich weitere Kühlgeräte befinden.
In den Sommermonaten stehen den Gästen außerdem Sitzmöglichkeiten auf der Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einladen.
Eine Garage und 5 Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass für die gesamte Ausstattung eine Abstandszahlung in Höhe von 30.000 € anfällt.
# Ausstattung
- Terrasse mit Platz für ca. 40 Personen
- Gastraum voll ausgestattet mit Platz für ca. 40 Personen
- Gastro-Küche voll ausgestattet
- Abstellraum mit Kühlgeräten
- Sanitäre Anlagen - getrennte Damen- und Herren-WCs
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Warmmiete: 1.729,86 €
- Garagen/Stellplatzmiete: 131,26 €
- Provision: 2,38
- Hinweis zur Kaution: 5.000,00 €
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Mietercourtage auf die vereinbarten Nettokaltmieten, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei Vertragsabschluss verdient und zahlbar.
- Gastronomiefläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Der Tübinger Stadtteil Hirschau liegt rund sechs Kilometer südwestlich von Tübingen und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem charmanten, dörflich geprägten Ortsbild.
Historische Fachwerkhäuser und eine eindrucksvolle Baumallee prägen die Ortsdurchfahrtsstraße und verleihen Hirschau seinen besonderen Charakter. Mit rund 3.400 Einwohnern ist Hirschau ein gefragter Wohn- sowie attraktiver Industrie- und Gewerbestandort.Entfernungen:
Flughafen 30,4 km
Fernbahnhof 6,5 km
# Sonstiges
1. Maklervertrag und Provision
Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ist mit dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages und/oder mit der Vermittlung eines Miet- oder Pachtvertrages über das angebotene Objekt befasst. Die Höhe der vom Miet- bzw. Pachtinteressenten geschuldeten Maklerprovision ergibt sich ausschließlich aus der im jeweiligen Immobilienangebot bzw. Exposé ausdrücklich ausgewiesenen Provision. Diese Provisionsangabe ist Bestandteil der objektbezogenen Maklervereinbarung.
Die Provision wird nur geschuldet, wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit der Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) ein rechtswirksamer Miet- bzw. Pachtvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Berechnungsgrundlage und Höhe der Provision richten sich nach der im jeweiligen Immobilienangebot bzw. Exposé ausgewiesenen Provisionsregelung. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt.
2. Objektangaben
Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt beruhen ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers, Vermieters, Verpächters, Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine eigenständige Prüfung auf Vollständigkeit und Richtigkeit erfolgt grundsätzlich nicht, soweit eine solche Prüfung nicht ausdrücklich zugesagt wurde. Irrtum, Zwischenvermietung, Zwischenverpachtung und anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Die Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
3. Vorkenntnis
Ist dem Interessenten das Objekt oder die konkrete Abschlussgelegenheit bereits bekannt, ist die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) hierüber unverzüglich in Textform zu informieren. Auf Verlangen sind Zeitpunkt, Quelle und Umfang der Vorkenntnis nachvollziehbar darzulegen und, soweit vorhanden, durch geeignete Unterlagen zu belegen.
4. Vertraulichkeit / Weitergabe
Exposé, Objektinformationen, Eigentümer-, Vermieter-, Verpächter- und Kontaktdaten sowie sonstige nicht öffentlich zugängliche Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an unberechtigte Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Die Weitergabe an zur Prüfung oder Durchführung des Miet- bzw. Pachtverhältnisses erforderliche Berater, Finanzierungspartner oder sonstige eingebundene Stellen bleibt zulässig. Bei schuldhafter unberechtigter Weitergabe bleiben gesetzliche Schadensersatzansprüche unberührt.
5. Tätigkeit für die andere Vertragspartei
Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) darf, soweit gesetzlich zulässig, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig werden. Zwingende gesetzliche Vorschriften bleiben unberührt.
6. Haftung
Die Merz Immobilien Holding UG (haftungsbeschränkt) haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Zwingende Haftungstatbestände bleiben unberührt.
7. Datenschutz / Nutzungsrechte
Personenbezogene Daten werden nach den geltenden Datenschutzvorschriften verarbeitet; ergänzend gelten die bereitgestellten Datenschutzinformationen. Exposés, Texte, Fotografien, Grundrisse, Grafiken und sonstige bereitgestellte Inhalte dürfen, soweit entsprechende Rechte bestehen, nur im für die Prüfung des angebotenen Miet- bzw. Pachtverhältnisses erforderlichen Umfang genutzt und ohne Zustimmung nicht veröffentlicht oder unberechtigt weitergegeben werden.
8. Widerrufsrecht
Besteht für den Interessenten gesetzlich ein Widerrufsrecht, erhält er eine gesonderte Widerrufsbelehrung einschließlich Muster-Widerrufsformular. Ein gewünschter Tätigkeitsbeginn vor Ablauf der Widerrufsfrist sowie die gesetzlich erforderlichen Erklärungen hierzu werden gesondert dokumentiert. Das Widerrufsrecht erlischt nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen.
Wir bitten dabei um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: TÜ.HR170926
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche100 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Lage
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