2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 146 m²
Gräfenberg
688.000 €
4.712 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2019 vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Exklusivität.
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2019 verbindet moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Käufer mit Sinn für Stil und Exklusivität.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit großzügigem Raumgefühl und viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zur ca. 60 m² großen Süd-Dachterrasse. Hier erwartet Sie ein unverbaubarer Panoramablick über die Fränkische Schweiz sowie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Hochwertige Designbodenbeläge, Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Jalousien sorgen für modernen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise aus dem Jahr 2019 ergänzt das attraktive Gesamtbild.
Highlights:
• ca. 60 m² Süd-Dachterrasse
• Unverbaubarer Panoramablick
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Bodentiefe Fenster
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung & elektrische Jalousien
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Forchheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Einkaufsmärkte, drei Bäckereien, mehrere Banken sowie ein Krankenhaus und der Bahnhof von Forchheim.
Forchheim – am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz – mit ca. 30.000 Einwohnern bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Eine von lebendigem Einzelhandel geprägte Altstadt sowie moderne Handelszentren, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hochmoderne medizinische Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Das attraktive Gesamtpaket aus Naturidylle, Infrastruktur und zentraler Lage innerhalb der europäischen Metropolregion Nürnberg macht Forchheim zu einem gefragten Standort. Neben zahlreichen Handwerks-, Handels- und mittelständischen Unternehmen haben sich auch international tätige Konzerne angesiedelt, was sich in einem überdurchschnittlichen wirtschaftlichen Wachstum widerspiegelt.
Es handelt sich hier um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume mit neuer Ausstattung aussehen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 126.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 09.02.2020
- Gültig bis: 08/02/2030
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Anbieter-Objekt-ID: 01M1TXH3DT7TD82217EGBW8NANMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche146 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.827 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 137.600 €
137.600 €550.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung848.035 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026