Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 662 m²

Stralsund

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

522.000 €

3.935 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus bietet dir ein modernes und zugleich klassisches Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Das Haus verfügt über ein charmantes Satteldach, das dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, damit du einen Teil deines Strombedarfs selbst decken kannst. Die besondere Architektur des Hauses wird durch ein Querhaus mit Flachdach ergänzt, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich vergrößert. So entsteht im Erdgeschoss ein großzügiges Arbeitszimmer, während du im Obergeschoss in der Galerie eine helle Nische mit Schreibtisch oder gemütlicher Leseecke einrichten kannst. Hier profitierst du von der vollen Deckenhöhe, die für ein luftiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 132,65 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück misst 662 Quadratmeter und gibt dir Raum für Garten und Freizeit im Freien. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App bietet dir eine digitale Plattform für Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert fortschrittliche Haustechnik mit einer effizienten Planung. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG realisiert, das nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Die integrierte Photovoltaikanlage produziert deinen eigenen Strom und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Mit bis zu 250.000 Euro kannst du dein Projekt günstig finanzieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert, damit du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst dein Haus individuell gestalten. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein maßgeschneidertes Zuhause mit umfangreicher Unterstützung von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung. So kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen. # Ausstattung Dein neues Zuhause ist mit einer umfassenden Ausstattung ausgestattet, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität bietet. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert und bei sinkendem Baupreisindex auch Preissenkungen ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und sorgen für deine Absicherung während der Bauphase. Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinem Baupartner. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung mit einer digitalen Hausbauakte, was für geprüfte Qualitätsstandards steht. Die Grundkonstruktion erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind für fünf Jahre nach BGB gewährleistet. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, das die optimale Gründung deines Hauses sichert. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst - alles für einen reibungslosen Bauablauf. Mit KFN- und QNG-Förderkrediten kannst du zusätzliche Finanzierungsvorteile nutzen, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So entsteht dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 662 m² - Nutzfläche: ca. 132,65 m² # Lagebeschreibung Stralsund ist ein lebendiger Standort mit hervorragender Infrastruktur, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder ermöglichen. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen positive Bewertungen. Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Stralsund bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Du kannst die historische Altstadt erkunden, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, oder die nahegelegene Ostseeküste für Ausflüge und sportliche Aktivitäten nutzen. Parks, Museen und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die in die Stadt und die Umgebung fahren. Für Pendler sind die Autobahnen A20 und A1 schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen ermöglicht. Insgesamt bietet Stralsund eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Natur und guter Infrastruktur - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-532

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