3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²
Rietberg, Varensell
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.060 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug: Moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage in Rietberg-Varensell
WAS WÜNSCHEN SIE SICH VON IHREM NEUEN ZUHAUSE?
Suchen Sie eine moderne Neubauwohnung im Erstbezug? Legen Sie Wert auf energieeffizientes Wohnen, einen großzügigen Balkon, einen Aufzug und eine komfortable Ausstattung? Benötigen Sie ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Familie?
Dann könnte diese attraktive Mietwohnung in Rietberg-Varensell genau das Richtige für Sie sein.
Im Herzen von Varensell, einem beliebten Ortsteil von Rietberg, entsteht ein hochwertiges Wohnquartier mit insgesamt 22 modernen Mietwohnungen. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück dieser modernen Neubauwohnung bildet.
Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus erreichen Sie direkt den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer und macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Homeoffice-Nutzer.
Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und großzügige Bewegungsflächen. Der komfortable Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
ENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSSICHER WOHNEN
Diese Neubauwohnung im Erstbezug erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Dank modernem KfW-40-Standard, einer effizienten Wärmepumpe, einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept.
Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den hohen energetischen Standard des Gebäudes.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem:
- Neubauwohnung im Erstbezug
- Dachgeschosswohnung mit großzügigem Balkon
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage und eigener Kellerraum
- Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
- Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW-40-Standard und Energieeffizienzklasse A+ QNG
- Glasfaseranschluss für Homeoffice und Streaming
- Ideal für Paare, kleine Familien und Homeoffice-Nutzer
- Perfekte Lage für Pendler nach Gütersloh
- Pendler nach Gütersloh
- Senioren, die schwellenarmes Wohnen schätzen
- Modernes und zukunftssicheres Wohnen in Rietberg-Varensell
DAS SOLLTEN SIE NICHT VERPASSEN
Diese moderne Mietwohnung vereint hohen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine attraktive Lage in Rietberg-Varensell. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser hochwertigen Neubauwohnung im Erstbezug.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
HAUSAUSSTATTUNG:
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Wasch- und Trockenkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fahrradkeller
- Photovoltaikanlage
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- Glasfaser "BITEL" und Sat-Anlage
- elektrische Rollläden
- Glastür vom Flur zum Wohn- und Essbereich
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Bad
- pflegeleichter Designbodenbelag im allen weiteren Räumen
- Decken mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen
- Badezimmer mit Vliestapete beklebt und weiß gestrichen
- Wände mit weißer Bindefarbe gestrichen
SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- digitale Hausverwaltung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €
# Lagebeschreibung
In Varensell, einem beliebten Ortsteil von Rietberg im Kreis Gütersloh, wohnen Sie in ruhiger und idyllischer Umgebung. Die moderne Dorfmitte rund um die Klosteranlage verbindet ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Gütersloh ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Die dörfliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, einen Kindergarten, Bankautomaten, eine Gaststätte mit eigener Brauerei sowie moderne Sportanlagen mit Sportheim. Vor Ort erhalten Sie frische Backwaren, Torten, Fleisch- und Fertiggerichte aus eigener Herstellung sowie frisches Obst, Gemüse und Biowaren vom Biohof.Darüber hinaus haben sich eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt im Klosterdorf niedergelassen. Eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Region des Kreises Gütersloh sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen in der Umgebung sorgen für kurze Wege zu Arbeitsplätzen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.
# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 14.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 211559
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche84.37 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.780 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.