# 1,5 Zi.- Dachgeschoss- Wohnung zur Kapitalanlage, 29 m² in HL-St. Lorenz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Sankt Lorenz Süd, Sankt Lorenz Süd, Lübeck, Lübeck, DE
- **Floor area:** 28.6 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:39:12.248Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:24:19.440Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 3-geschossige Wohnanlage im Teutonenweg 1 - 5 wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guetn Pflegezustand. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die funktionelle Konzeption der Wohnungen macht diese besonders für Singles und Studenten interessant.
Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen verfügt über ein innenliegendes Duschbad, offene Pantry-Küche, Flur-Einbauschrank.
Auf der unteren Ebene kann der Wohnraum eingerichtet werden, das halbe Zimmer auf der Galerie kann als gemütlicher Schlafraum dienen.

# Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Küchenzeile
- Böden: Laminatboden, Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Weitere Räume: Gemeinschaftswaschküche

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Teppich, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.
- Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Verbindung zur Autobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Die City ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, das Rathaus und die Marienkirche. Auch die Ostsee ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Umgebung suchen.Entfernungen:
Flughafen 11,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 1,4 km

# Sonstiges
Der Kaufpreis ist als FESTPREIS zu verstehen. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.06.2023, ME: netto EUR 3.780,-- p. a.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 97.6 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0184

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/035b0d65-c9cf-4065-94bc-b4c0174a130f
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