# Stilvolle Stadtvilla mit Weitblick – Wohnen in begehrter Villenlage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/035862d3-1fc3-4c03-b529-6802e0135cd8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 195,000 EUR
- **Location:** Neustadt, Landkreis Greiz, Greiz, Greiz, DE
- **Floor area:** 265 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T08:27:41.382Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:51:14.448Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1917 in Greiz, Thüringen. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 265 Quadratmetern auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über drei separate Wohnungen. Die Immobilie wurde teilweise umfassend modernisiert.

# Ausstattung
Die beiden unteren Wohnungen (EG und 1. Obergeschoss) verfügen jeweils über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2023. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2018 erneuert. Es wurden zwei neue Bäder installiert, eines davon mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche. Generell wurden alle Rohre und Leitungen vor acht Jahren neu verlegt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Verkauf
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist sofort nach dessen Unterzeichnung fällig und zahlbar.

- Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in der Irschwitzerstraße 9a in Greiz, Thüringen. Die Zimmer bieten eine schöne Aussicht über die Stadt.Entfernungen:
Flughafen 56,3 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 0,2 km

# Sonstiges
Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im alten Zustand und muss noch erneuert werden; dort ist auch noch keine Heizung angeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 317.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 03.06.2036
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26-26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/035862d3-1fc3-4c03-b529-6802e0135cd8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.