Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 500 m²

Barsinghausen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

479.000 €

3.032 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Wundervolles Zweifamilienhaus in Groß Munzel mit einem Garten vorne und einem hinter dem Haus, Garage und eine kleine Solaranlage – von Privat Preis: 479.000 € VB – keine Maklerprovision Das Haus bietet viel Raum für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für ein Wohnen mit Einliegerlösung. Hier ist viel Platz zum Spielen, Arbeiten und Ankommen. Zum Haus gehört ein schöner Garten vor dem Haus und ein größerer Garten dahinter. Eckdaten: - Wohnfläche: ca. 158 m² - Grundstück: ca. 500 m² - Baujahr: 1993 - Zimmer: 6 (2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer), 2 Etagen - Außenbereich: Balkon, Terrasse, Garten vor und hinter dem Haus - Dachboden und Keller vorhanden - Heizung: Gasheizung - Energieausweis ist vorhanden: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,36 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse B - Verfügbar ab Januar 2027 Ausstattung: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss hat die Küche eine geräumige Vorratskammer und es gibt ein Wohnzimmer zum Süden mit sonnigem Balkon und zwei Räume, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, einen Raum, der bisher als Büro genutzt wurde, einen Abstellraum mit Kühltruhe und eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einem Herd. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Die vorhandene Solaranlage wird mitverkauft und spart über das Jahr gesehen ca. 53 € Stromkosten im Monat. Lage: Das Haus liegt sehr ruhig und trotzdem nicht weit von der A2 entfernt. Ein neuer Discounter-Markt ist nur etwa 800 m entfernt. Baumärkte und Drogerie sind auch nur ca. 2 km entfernt. Zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Makler und ohne Maklerprovision. Die Übergabe ist ab Januar 2027 möglich, die Möbel werden vor der Übergabe natürlich entfernt oder alternativ nach Absprache übernommen. Bitte schicken Sie uns mit Ihrer Anfrage ein paar Worte zu sich und Ihrer Familie. Bitte prüfen Sie im Vorfeld ob die Finanzierung gewährleistet ist. Auch wenn es verkauft wird, liegt uns die Übergabe an einen Käufer der das Haus gut behandelt und sich mit den Nachbarn gut versteht am Herzen. Es kann etwas dauern, bis wir uns melden, da wir ein paar Anfragen sammeln werden. Mit ernsthaften Interessenten vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie kennenzulernen!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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479.000 €