# Mediteranes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Sindelfingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, Sindelfingen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T10:26:37.513Z
- **Last updated:** 2026-11-03T19:47:48.718Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mediterranes Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Sindelfingen

Das im Jahr 1968 erbaute Reiheneckhaus befindet sich im Sindelfinger Wohngebiet Königsknoll und bietet auf rund 140 m² Wohnfläche insgesamt 5,5 Zimmer. Durch die Ecklage verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Außenbereich mit verschiedenen Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Darüber hinaus besteht heute weiterer Modernisierungsbedarf. Der bestehende Zustand bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optisch weiterzuentwickeln.

Die Wohnräume sind überwiegend großzügig geschnitten und durch die vorhandenen Fensterflächen gut belichtet. Das Satteldach wurde gedämmt und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss steht zusätzlich eine ausgebaute Dachbodenfläche mit rund 15 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Stauraum, Hobbybereich oder Rückzugsraum.

Das Gartengeschoss verfügt über zwei weitere Räume mit separatem Zugang. Je nach individuellem Bedarf können diese beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist grundsätzlich denkbar.

Das Reiheneckhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die Autobahn ist perfekt.

Aufgrund der zentralen Lage ist der Verkehr der angrenzenden Straße wahrnehmbar. Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil einer sehr guten Erreichbarkeit und kurzen Wege innerhalb von Sindelfingen und in die umliegenden Städte.

# Ausstattung
- Sonniges Eckgrundstück
- Separate Einliegerwohnung
- 2 Balkone
- Solaranlage
- 2 Bäder
- 1-2 Carportplätze
- Liebevoll angelegter Garten
- Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 279 m²

# Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt in fußläufiger Entfernung.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg. Von hier bestehen über die Linie S1 komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag und machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet das Wohngebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung Sindelfingens an die A81 und die nahe A8, wodurch Stuttgart, der Flughafen sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schnell erreichbar sind.

Damit vereint das Wohnviertel S-Bahn-Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naturbezug und eine hervorragende regionale Anbindung.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
- Energieverbrauch: 66,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 13.12.2018
- Gültig bis: 12.12.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 09626

## Source and attribution

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