Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 279 m²

Sindelfingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

645.000 €

4.607 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mediterranes Wohnen wie im Urlaub – Tolles Flair im Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968, liebevoll kernsaniert im Jahr 2000, lädt Sie ein, dort anzukommen, wo Geborgenheit auf Raumwunder trifft. Im ruhigen, familienfreundlichen Viertel Königsknoll in Sindelfingen gelegen, vereint es Zentralität mit einer behaglichen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder kreative Homeoffice-Lösungen. Auf rund 140 m² verteilen sich sechs Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Helle, großzügige Räume und breitere Fensterflächen lassen das Licht hereinfluten und schaffen eine wohnliche, freundliche Stimmung zu jeder Tageszeit. Ein gedämmtes, reno- viertes Satteldach sorgt für ein behagliches Raumklima, während die Dacheindeckung und die moderne Solaranlage nachhaltiges Wohnen garantieren. Eine besonders romantische Note verleiht der ausgebauten Dachbodenbühne mit ca. 15 m² Nutzfläche – hier lässt sich ein kleiner Traum vom Spielparadies oder Rückzugsort für die Kleinen verwirklichen. Ob Balkonmomente auf dem oberen Terrassenzugang oder gemütliche Sonnenstunden im Garten – dieses Eckgrundstück schenkt Ihnen den ganzen Tag Sonne und verschiedene schöne Sitzecken zum Entspannen. Im Gartengeschoss eröffnet sich eine weitere, vielseitig nutzbare Welt: Zwei zusätzliche Räume, ideal als Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Zugang. Perfekt für Homeoffice, Gäste oder eine generationenübergreifende Wohnlösung. Freuen Sie sich auf eine hervorragende Anbindung: schnelle Wege zur S-Bahn und Autobahn verbinden Sie mit dem urbanen Leben und der nahen Umgebung, während die ruhige Wohnlage Rückzugsqualität garantiert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von der Harmonie dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihre neuen Lebensräume. # Ausstattung - Sonniges Eckgrundstück - Separate Einliegerwohnung - Ca. 45 m² Wohnen + Küche - 2 Balkone - Solaranlage - 2 Bäder - 2 Carportplätze - Liebevoll angelegter Garten - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 279 m² # Lagebeschreibung Das Reiheneckhaus befindet sich in gefragter Lage im Viertel Königsknoll in Sindelfingen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Breuningerland Sindelfingen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt in fußläufiger Entfernung. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Station Goldberg. Von hier bestehen über die Linie S1 komfortable Verbindungen nach Böblingen, Stuttgart und in die gesamte Region. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag und machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Trotz der sehr guten Infrastruktur bietet das Wohngebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung Sindelfingens an die A81 und die nahe A8, wodurch Stuttgart, der Flughafen sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schnell erreichbar sind. Damit vereint das Wohnviertel S-Bahn-Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Naturbezug und eine hervorragende regionale Anbindung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Solar - Energieverbrauch: 66,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.12.2018 - Gültig bis: 12.12.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 09626

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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645.000 €