Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 435 m²

Much, Niederwahn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.356 €

4.905 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Much ist ein besonders durchdachtes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Besonders auffällig ist das coole Satteldach mit einem großzügigen Kniestock von zwei Metern, der dir mehr Kopffreiheit und Raumgefühl schafft - Kopfanstoßen gehört hier der Vergangenheit an. Der elegante Design-Dachüberstand setzt zudem stilvolle Akzente und schützt vor Witterungseinflüssen. Ein großer Erker mit Flachdach erweitert deinen Wohnbereich und ermöglicht dir einen lichtdurchfluteten, ausladenden Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. LivingHaus bietet dir mit diesem Haus nicht nur ein architektonisch ansprechendes Konzept, sondern auch ein umfassendes Servicepaket, das deinen Hausbau entspannt, sicher und individuell macht. Du profitierst von der hochwertigen Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design steht sie dir rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit einen Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente ermöglicht. So behältst du stressfrei die Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich und komfortabel macht. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das attraktive Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhältst und von staatlichen Förderprogrammen profitierst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich professionell - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus bietet dir somit nicht nur ein individuelles Zuhause, sondern auch ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau alles abdeckt, damit dein Hausbau so reibungslos und erfüllend wie möglich verläuft. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 V2 ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis angenehm und komfortabel gestalten. Du erhältst von Anfang an eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Außerdem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das attraktive Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit hält dich jederzeit auf dem Laufenden und ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen sowie Terminplanung. Das Haus ist nach den höchsten ökologischen und technischen Standards zertifiziert, darunter die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit einer 30-jährigen Garantie abgedeckt, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbesserte Wärmedämmung im Winter. Für den Innenausbau kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. So wird dein LivingHaus Sunshine 112 V2 wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 112 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfelds mit einer überraschend guten Infrastruktur. Die Anliegerstraße ist von einer kleinteiligen Wohnbebauung geprägt und vermittelt eine angenehme, zurückhaltende Atmosphäre. Gleichzeitig liegen zentrale Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders komfortabel sind die kurzen Wege für Familien: Die Grundschule liegt lediglich rund 170 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Eine KiTa ist nach etwa 900 Metern zu erreichen. Für ältere Kinder steht mit der Gesamtschule Much an der Schulstraße ein weiterführendes Bildungsangebot im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch die Nahversorgung lässt sich ausgesprochen unkompliziert in den Alltag integrieren. Bäckerei, Lebensmittelangebote, Apotheke und Hausarzt-Praxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den größeren Einkauf stehen unter anderem ALDI SÜD und EDEKA zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich rund 190 Meter entfernt und bietet damit auch ohne Auto eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde. Für den Individualverkehr bestehen über die regionalen Landes- und Bundesstraßen Verbindungen in Richtung Siegburg, Overath und Bergisches Land. Neben der ausgesprochen alltagstauglichen Infrastruktur bietet das Umfeld die landschaftlichen Vorzüge des Bergischen Rhein-Sieg-Kreises. Spazier- und Radwege führen unmittelbar aus dem bebauten Bereich in die von Wiesen, Waldflächen und sanften Höhenzügen geprägte Umgebung. Die besondere Qualität dieses Standorts liegt damit in der seltenen Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Schule und Versorgung sowie der unmittelbaren Nähe zur reizvollen bergischen Landschaft. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2368

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