Gewerbefläche zur Miete
Potsdamer Str. 137, 10783, Berlin
470.000 €/Monat
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein seit über 22 Jahren erfolgreich geführtes Restaurant in bester Lage von Berlin-Schöneberg, direkt an der stark frequentierten Potsdamer Straße (Nähe Bülowstraße).
Das Restaurant verfügt über eine sehr gute Stammkundschaft sowie ein starkes Tagesgeschäft, insbesondere durch einen sehr gut laufenden Mittagstisch und ein etabliertes Abendgeschäft.
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Objekt & Fläche
* ca. 160 m² Gastraum
* zusätzlich ca. 160 m² Kellerfläche
* ca. 90 Sitzplätze innen
* ca. 30 Außenplätze (Terrasse)
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Modernisierung & Zustand
* Vor ca. 2 Jahren komplett saniert & renoviert
* Erweiterung aufgrund hoher Nachfrage
* Komplette Erneuerung der Elektrik & Technik
* Sehr gepflegter Zustand – sofort betriebsbereit, keine Investitionen nötig
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Ausstattung (voll eingerichtet)
* 6-flammiger Industrieherd
* Doppel-Steinofen
* Fritteuse
* 2 Bain-Maries
* Große Kühl- und Tiefkühleinheiten (inkl. Kühlhaus)
* Fleischwolf & Fleischschneidemaschine
* Salatmaschine
* 3 leistungsstarke Lüftungsanlagen
* 2 Abluftsysteme bis zum Dach (auch für Holzkohle geeignet)
➡️ Ideal für Grill-, mediterrane oder internationale Konzepte sowie hohe Auslastung
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Weitere Vorteile
* Alkoholausschank-Genehmigung vorhanden
* Behindertengerechte Toilette
* Perfekt geeignet für Mittagsgeschäft, Abendbetrieb & Catering
* Betrieb kann nahtlos weitergeführt oder individuell neu konzipiert werden
* Personal kann bei Bedarf übernommen werden
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Mietkonditionen
* Mietvertrag läuft bis 2031
* Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre
* Nebenkosten ca. 1.200 € monatlich
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Sonstiges
Das komplette Inventar ist im Preis enthalten.
Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen.
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Hinweis
Weitere Informationen (z. B. betriebswirtschaftliche Details) gerne bei ernsthaftem Interesse im persönlichen Gespräch.
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Fazit
Eine seltene Gelegenheit, einen langjährig etablierten und vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb in Toplage Berlins zu übernehmen – ideal für Gastronomen, die direkt starten möchten.
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Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeBerlin
Lage
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