Haus zum Kauf, 95 m², Grundstück 350 m²

Buchholz in der Nordheide

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

3.526 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus ist 1996 in massiver Bauweise erstellt worden. Als Bestandteil eines großen Bauvorhabens wurde eine WEG-Teilung des Grundstückes vorgenommen. Da es sich aber um ein versetzt gebautes Stadthaus handelt, ist die Eigenständigkeit hier sehr groß geschrieben und es gibt nur wenig Berührungspunkte mit der Gemeinschaft. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, davon drei im Obergeschoss mit Vollbad und einem Balkon. Der große Wohn- Essbereich bietet Zugang auf die Süd-Terrasse und in den ca. 350 m² großen Garten mit Geräteschuppen. Von diesem gelangen Sie am schnellsten zum Carport, ebenfalls mit Geräteschuppen. Das Haus wird über eine eigene Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2018 versorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche komplett ausgestattet. Ein Gäste-Wc befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Durch die versetzte Bauweise fühlt man sich wie in einem Einzelhaus! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern! Der Verkaufspreis beträgt EUR 335.000,--. # Ausstattung ** Junges Baujahr! **Optimaler Pflegezustand! ** Süd-Terrasse, Garten und Carport! ** ideal für die Familie - kinderfreundliche Lage! ** als Vermietungsobjekt geeignet! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. USt. auf den Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung MAKROLAGE: Die Freie und Hansestadt Hamburg gilt als eine der Städte mit der höchsten Lebensqualität in der Welt und verzeichnet ein starkes Wachstum im Bereich des internationalen Stadttourismus. Der internationale Flughafen Hamburg ist vom Passagieraufkommen der fünftgrößte und der älteste noch in Betrieb befindliche Flughafen Deutschlands. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistungen angesiedelt. Die Universität Hamburg ist mit mehr als 42.000 Studenten die größte Forschungs- und Ausbildungseinrichtung Norddeutschlands. Hamburg selbst ist mit etwas mehr als 4,3 Mio Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. MIKROLAGE: Buchholz in der Nordheide liegt in Pendlerentfernung zu Hamburg über die Autobahn A1 oder mit der Bahn. Der Ortsteil Sprötze ist einer von sieben, die eingemeindet wurden. In Buchholz idN ist aufgrund seiner Größe mit ca. 42.000 Einwohnern alles vorhanden, was man zum Leben braucht. Von Einkaufsmöglichkeiten bis Schulen, von Arbeitsmöglichkeiten bis Freizeitangebot - es ist hier reichlich vorhanden. Die Straße Am Gänsegrund ist eine reine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße. Das Carport liegt am Ende einer Sackgasse und direkt vor der Haustür gibt es keinen Verkehr. # Sonstiges SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl.auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 95.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-04 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: HpR-HH--PM107-PhTr

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