Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 455 m²

Braunschweig

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

386.750 €

2.844 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser.** Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 258.750€. Als Grundstückspreis wurden 128.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. **Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.** • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. **Lage** Das schöne Harxbüttel ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, für die Versorgung mit Waren des täglichen Lebens ist also bestens gesorgt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden: Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig: Die Autobahnen A2 und A391 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht es, alle städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kultureinrichtungen und Einkaufzentren schnell zu erreichen. Insgesamt ist Harxbüttel eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 258.750€. Als Grundstückspreis wurden 128.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. **Sonstiges** Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. 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