Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 248 m²

Leutesdorf, Landkreis Neuwied

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.999 €

1.901 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfangreich saniertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1986 mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 248 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von 56599 Leutesdorf am Rhein. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die sonnige Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Von einem der Zimmer genießen Sie zudem einen wunderschönen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Leutesdorf liegt direkt am Mittelrhein zwischen Neuwied und Andernach und ist insbesondere für seine Weinberge und die naturnahe Umgebung bekannt. Erdgeschoss Flur und Eingangsbereich Gäste-WC Großzügiges Wohnzimmer Küche mit hochwertiger Einbauküche Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche Die moderne Einbauküche wurde vor nur zwei Jahren eingebaut und hat einen Neuwert von rund 22.000 €. Untergeschoss Schlafzimmer oder Gästezimmer Waschraum Abstellraum Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon Schlafzimmer/Kinderzimmer mit Bergblick Weiteres Kinderzimmer Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung Dachgeschoss Das großzügige Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Die Raumhöhe beträgt in der Mitte ca. 2,20 m. Über ein Fenster besteht Zugang zum Dach, wodurch bereits ideale Voraussetzungen für die spätere Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage geschaffen sind. Dank der sehr guten Ausrichtung profitiert das Haus den ganzen Tag von direkter Sonneneinstrahlung. Außenbereich Sonniger Garten mit ca. 59 m² Garage Zusätzlicher PKW-Stellplatz Heizung und Energie Gaszentralheizung der Marke Junkers (Baujahr 2003) Großer Warmwasserspeicher mit 1.000 Litern Elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer Energieausweis: Energieeffizienzklasse B Umfangreiche Sanierungen Zwischen 2011 und 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert: Komplett neues und gedämmtes Dach im Jahr 2011 Einbau moderner 3-fach-verglaster Fenster im Jahr 2012 Erneuerung sämtlicher Böden und Wände Umfangreiche Renovierungsarbeiten im gesamten Haus Der Gesamtwert der Immobilie inklusive der hochwertigen Einbauküche liegt bei über 320.000 €. Angeboten wird das Haus zu einem attraktiven Kaufpreis von lediglich 285.999 € VB. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und sonniger Lage suchen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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