Seltene Investmentchance in Berlin-Gatow – Gastro, Gästezimmer und 12 Stellplätze *PROVISIONSFREI*

Gewerbefläche zum Kauf, 470 m²

Berlin, Siedlung Havelblick, Gatow

399.000 €

849 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Teileigentumseinheit innerhalb eines ehemaligen Clubhauses in Berlin-Gatow. Die Einheit umfasst Gastronomieflächen, Gästezimmer, umfangreiche Nebenflächen sowie 12 zugeordnete Pkw-Stellplätze und befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Einheiten. Mit einem Miteigentumsanteil von 5.139/10.000 stellt die Einheit den wirtschaftlich bedeutendsten Teil der Gesamtanlage dar. Die Kombination aus bestehender Gastronomie- und Beherbergungsstruktur, großzügigen Flächen sowie der attraktiven Lage im Berliner Westen eröffnet Investoren interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung und Neupositionierung des Objekts. Eckdaten - Berlin-Gatow - Teileigentum Nr. 4 innerhalb einer WEG - Miteigentumsanteil: 5.139/10.000 - Nutzfläche laut Teilungserklärung: ca. 750 m² - 12 Pkw-Stellplätze mit Sondernutzungsrecht - Baujahr Hauptgebäude: ca. 1982 - Verkehrswertgutachten vorhanden - Provisionsfrei für den Käufer (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 2928 m² - Wohnfläche: ca. 125 m² - Vermietbare Fläche: ca. 470 m² - Gastronomiefläche: ca. 175 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im idyllischen Berliner Ortsteil Gatow, der für seine durchgrünten Umgebungen und charmante Atmosphäre bekannt ist. Dieses Gebiet, das sich harmonisch an die Havel anschmiegt, bietet eine malerische Kulisse und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Ortsteil Gatow besticht durch seine ruhige, beinahe dörfliche Struktur mit reichlich Grünfläche und der Nähe zur Havel, die es zu einer begehrten Wohn- und Geschäftslage im Südwesten Berlins macht. Trotz der naturnahen Lage ist die Immobilie hervorragend mit dem Auto erreichbar und bietet eine ideale Ausgangslage für Ausflüge in die pulsierende Berliner Innenstadt oder das nahegelegene Potsdam. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang der Seeufer, eine Radtour durch die gepflegten Landschaften, oder der Genuss lokaler Kulinarik in nahegelegenen Restaurants. Diese einzigartige Kombination macht die Pension zu einem idealen Ausgangspunkt für Besucher, die sowohl die Kulturhauptstadt Berlin erkunden als auch die Vorzüge der umliegenden Natur genießen möchten. # Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 570.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 399.000,00 € (ca. 70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Anbieter-Objekt-ID: 13549_1

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