Grundstück zum Kauf, 700 m²
Bergneustadt, Baldenberg
99.000 €
141 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² Fläche in zentraler Lage von Bergneustadt. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien und Paare, die den Traum vom eigenen Haus in gut angebundener Wohnlage verwirklichen möchten.
Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich. Das geplante Bauvorhaben muss sich somit in die umliegende Bebauung einfügen. Nach den vorliegenden Gegebenheiten eröffnet sich ein Baufenster mit einer Grundfläche von ca. 120 m² pro Geschoss. Damit lässt sich sowohl ein klassisches Einfamilienhaus als auch ein Bungalow gut vorstellen.
Die leichte Hanglage schafft zusätzlich interessante architektonische Möglichkeiten, auch die Realisierung eines Kellers erscheint hier sehr gut umsetzbar.
Grundstücksdaten:
• Grundstücksgröße: ca. 700 m²
• Bebauung nach §34 BauGB
• Straßenanbindung im Nordwesten und Südosten
• Südliche Erschließung über eine Privatstraße
• Straßenbreite vorne: ca. 14,3 m
• Grundstückstiefe: ca. 47 m
• Breiteste Stelle: ca. 21,6 m
• Leichte Hanglage mit gut nutzbarem Entwicklungspotenzial
Ein vielseitig nutzbares Baugrundstück in zentraler Lage, das beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims bietet. Ob modernes Einfamilienhaus, Bungalow oder Wohnkonzept mit Keller – hier entsteht Raum für ein Zuhause mit Perspektive!
--> Weitere Details und Bilder finden Sie im Exposé!
Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese schöne Baugrundstück persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet darauf geplant zu werden!
--> Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an! Weitere Details finden Sie im Exposé!
# Weitere Angaben
- Badezimmer: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Käuferprovision: 3.500 € inkl. MwSt.
- Wohnfläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Adresse: im Exposé enthalten!
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Bergneustadt und bietet eine Wohnsituation, die gerade für Familien und Paare besonders attraktiv ist: kurze Wege im Alltag, eine gute Erreichbarkeit und zugleich ein Umfeld, das Wohnen mit Lebensqualität verbindet. Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet vorhanden, ebenso ein breites schulisches Angebot von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. An allen drei Grundschulen besteht zudem die Möglichkeit der Offenen Ganztagsschule.
Auch infrastrukturell überzeugt der Standort. Bergneustadt verfügt über eine gute regionale Anbindung; die B55 prägt das Stadtgebiet als wichtige Verkehrsachse, und die Stadt verweist zudem auf die Anbindung an die Autobahnen A4 und A45. Dadurch lassen sich sowohl Wege des täglichen Bedarfs als auch Pendelstrecken angenehm organisieren.
Besonders reizvoll ist zudem der Freizeitwert der Lage. Bergneustadt bietet ein vielseitiges Angebot mit Wandern, Radfahren, Freibad, Spielplätzen sowie Kunst- und Kulturangeboten. Hinzu kommt die historische Altstadt, die dem Standort einen eigenständigen Charakter verleiht und das Wohnumfeld zusätzlich aufwertet.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als gelungene Kombination aus Zentralität, Familienfreundlichkeit und Naherholung – eine sehr gute Grundlage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. „Bergische Immobilien – Arthur Brauer“ übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Anbieter-Objekt-ID: BI-10148Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche700 m²
Preis pro m²141 €/m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
407 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.800 €
19.800 €79.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung122.028 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026