# Berlin-Lankwitz | Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 70.33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:25:58.646Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:25:58.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen im Berliner Süden.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70,33 m² Wohnfläche in Berlin-Lankwitz.

**FAKTEN AUF EINEN BLICK**

* Kaufpreis: 249.000 €
* Wohnfläche: 70,33 m²
* 3 Zimmer
* Großer Balkon mit Weitblick
* Einbauküche
* Bad mit Wanne und Dusche
* Keller
* Zentralheizung
* Unbefristet vermietet
* Hausgeld: 258,32 €
* Rücklage: 3.242 €, Stand 31.12.2025

**Miete**

Ab 01.09.2026:

Nettokaltmiete: 736,36 € / Monat

Jahresnettokaltmiete: 8.836,32 €

Eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die Wert auf laufende Einnahmen, drei gut nutzbare Zimmer und einen Berliner Sachwert legen.

Hinweis: Bei den dargestellten Innenaufnahmen handelt es sich um Visualisierungen. Diese entsprechen nicht der aktuellen Möblierung der vermieteten Wohnung. Die Wohnung wird von der Mieterin aber pfleglich behandelt.

**Besichtigung**

Besichtigungstermine finden einzeln und ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung statt.

Die Maklerprovision ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags fällig. Direktverhandlungen befreien nicht von der vereinbarten Provisionszahlung.

Terminvereinbarung unter: +49 (0)160 545 1207

**Finanzierung**

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.

Da wir mit bis zu 400 Banken zusammenarbeiten, können wir unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen und Ihnen eine individuell passende Lösung anbieten.

Für eine unverbindliche Finanzierungsanfrage erreichen Sie uns ebenfalls unter: +49 (0)160 545 1207

**Rechtliches**

Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des § 145 BGB dar, sondern dient ausschließlich der Vertragsanbahnung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Die Angaben sind vom Käufer eigenständig zu überprüfen.

Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Tipp- und Eingabefehler bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/032d13f1-2aa3-4af4-9b5c-ef153c8f85f6
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