WUNDERSCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK IN HÖNOW - TEILBARKEIT MÖGLICH

Grundstück zum Kauf, 978 m²

Hoppegarten, Hönow

439.000 €

449 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das wunderschön gelegene Grundstück mit einer Größe von 978 m² befindet sich an einer befestigten Straße. Die Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die aktuelle Bestandsbebauung besteht aus einem älteren Einfamilienhaus sowie Nebengelass, die Abriss darstellen. Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Frischwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon sind bereits vorhanden. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen und wurden durch die Verkäufer bei der Preisfindung berücksichtigt. Das Grundstück befindet sich außerhalb eines Bebauungsplanes und ist nach rechtsunverbindlicher Aussage der Gemeinde Hoppegarten gemäß § 34 Abs. 1 BauGB zu bewerten. Da kein Bebauungsplan für dieses Gebiet vorliegt, gibt es keine Festsetzungen zur GFZ und GRZ. Eine mögliche Bebauung richtet sich demnach gem. § 34 Abs. 1 BauGB nach der unmittelbaren Umgebungsbebauung, vorrangig im Bezug zur überbaubaren Grundstücksfläche, Geschosshöhe sowie Gebäudehöhe. Nach rechtsunverbindlicher Aussage ist eine direkte Baulinie in der Umgebung nicht vorzufinden. Jedoch sollte sich eine mögliche Bebauung an die Gebäudeposition der Nachbarschaft orientieren. Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen sollte möglich sein. Bitte beachten Sie, dass diese Auskunft rechtsunverbindlich ist. Für eine verbindliche Auskunft bitten wir Sie, den Sachverhalt mittels einer Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt des Landkreises MOL abprüfen zu lassen, bzw. im Baugenehmigungsverfahren. Die Straßenfront beträgt ca. 17 Meter und hat eine Tiefe von ca. 57 Meter. Das Grundstück sollte nach unverbindlicher Auskunft (Bauanfrage) teilbar sein. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit 1 bzw. 2 Vollgeschossen. # Ausstattung Das Grundstück bietet eine schöne Gartenfläche, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Garten zu gestalten. Es gibt keine bereits bestehenden Gebäude, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Energieeffizienz ist aufgrund der möglichen modernen Bauweise hoch. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. - Gesamtfläche: ca. 978 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hoppegarten im beliebten Ortsteil Hönow. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der U-Bhf. Hönow mit einem direkten Anschluss an die Berliner Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am S-Bhf. Mahlsdorf oder Birkenstein und der Bundesstraße 1 sowie dem Berliner Autobahnring der A10. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass persönliche Ansprachen vor Ort nicht erwünscht sind. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir können derzeit lediglich schriftliche Anfragen bearbeiten! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Nancy Bernhard Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nancy Bernhard Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Nancy Bernhard Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Anbieter-Objekt-ID: 215063

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