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Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Rudow, Berlin

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Rudow, Berlin - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 400 m²

Berlin, Blumenviertel, Rudow

499.000 €

4.536 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 400 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumstruktur sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das Gäste-Badezimmer, das mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist, während sich auf der linken Seite ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer befindet. Entlang des Flurs öffnet sich auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und mit einem offenen Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse und in den anschließenden Garten. Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die neben ausreichend Arbeitsfläche auch Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und somit in die privaten Räumlichkeiten des Hauses. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche des Hauses und überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung. Neben einer großzügigen Waschküche mit ausreichend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagermöglichkeiten verfügt diese Ebene über einen beheizten Hobbyraum. Ergänzt wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum, das Öllager sowie einen weiteren Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein solides Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren – kontaktieren Sie uns jetzt gleich! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Berlin-Rudow, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bezirk Neukölln, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung auszeichnet. Das Haus liegt innerhalb eines gepflegten Wohngebiets, das überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist und sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün auszeichnet. Als ruhige Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Umgebung gehört zum sogenannten Blumenviertel, das insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden sehr geschätzt wird. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzend dazu bietet der Bereich rund um die Rudower Spinne sowie die Waltersdorfer Chaussee eine Vielzahl an weiteren Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den nahegelegenen U-Bahnhof der Linie U7 ist eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleistet, während mehrere Buslinien die Feinerschließung des Stadtteils sicherstellen. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A113, wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland zügig erreichbar sind. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Berufspendler und Vielreisende. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Verschiedene Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung sowie umfassender Infrastruktur macht diese Lage zu einer besonders gefragten Wohnadresse im Süden Berlins.Entfernungen: Flughafen 13,1 km Fernbahnhof 4,8 km Bus 0,5 km # Sonstiges Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer anzugeben. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen auf Basis der uns vorliegenden Angaben, jedoch ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 128.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 09.04.2026 - Gültig bis: 09.04.2036 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IF199346Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller