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KAUF
Haus, 115 m²
Rottenburg a.d.Laaber
329.000 €
2.861 €/m²
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Haus zum Kauf, 107 m²
Gisseltshausen, Rottenburg an der Laaber
295.000 €
2.757 €/m²
Inseriert vor 5 Tagen · 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
107 m²
Fläche
1953
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1953 mit einer Gesamtwohnfläche von ca.107 m². Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und steht derzeit leer, wodurch sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger bietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeitsschäden vorhanden sind, die bei einer Modernisierung berücksichtig werden sollten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.053 m² , genießen Sie hier auch auf Ihrer Terrasse die Ruhe mit Blick in den gepflegten Garten. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, sodass die Schaffung eines weiteren Baugrundstücks in Betracht kommt.
Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial suchen .
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1053 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und das Stadtzentrum von Rottenburg ist fußläufig erreichbar. Die historisch geprägte Stadt Rottenburg liegt im nördlichen Gebiet des Landkreises Landshut an der großen Laaber. Rottenburg befindet sich ca. 25 km von Landshut entfernt ist jedoch durch eine gut ausgebaute Verbindungsstraße leicht erreichbar. Die Stadt hat ca. 8.400 Einwohner und bietet alles fürs tägliche Leben, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 292,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 03.11.2017
- Gültig bis: 2027-11-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/010592Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße1 053 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1953
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeRottenburg an der Laaber
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Rottenburg a.d.Laaber
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
59.000 €236.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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