2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 96 m²

Warmbronn, Leonberg

1.400 €/mo

15 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

96 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Ab sofort können Sie diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Leonberg-Warmbronn beziehen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Auf insgesamt 96 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine große, überdachte Fensterfront nach Süden sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die integrierten, dreifach dimmbaren LED-Spots unterstreichen den modernen Charakter des Raumes. Ein besonderes Highlight ist der große überdachte Südbalkon mit Markise und freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Hier können Sie die ruhige Ortsrandlage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das WC ist separat ausgeführt. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Böden, Wände und Fußleisten erneuert. Zudem wurden die Elektrik und Wasserleitungen vollständig neu installiert, moderne Heizkörper mit digitaler Steuerung eingebaut, elektrische Rollläden installiert sowie Fenster teilweise erneuert. Das Bad und das separate WC wurden vollständig neu gefliest und ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein großer abschließbarer Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden und muss vom Mieter eingebaut werden. Für die Küche liegt bereits eine fertige Planung von IKEA vor, die als Orientierung genutzt werden kann. 1320€ Kaltmiete 80€ Einzelgarage 270€ Nebenkostenvorauszahlung 1670€ Gesamtmiete Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Leonberg-Warmbronn. Warmbronn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Leonberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Leonberg, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitwege durch Felder und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Berufspendler schnell in die umliegenden Wirtschaftsregionen. 96 m² Wohnfläche 4 Zimmer Kernsanierung 2026 Großer überdachter Südbalkon mit Markise Freier Blick auf die Felder Offene Wohnküche Großzügiges Wohn- und Esszimmer Dreifach dimmbare LED-Spots im Wohnbereich Modernes Tageslichtbad mit: Ebenerdiger Dusche Badewanne Doppelwaschbecken Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separates WC Elektrische Rollläden Neue Heizkörper mit digitaler Steuerung Großer abschließbarer Kellerraum Abschließbare Einzelgarage Teilweise erneuerte FensterShow more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller