# Mitten im Leben – charmante 3-Zimmer-Wohnung für Singles & Paare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 309,900 EUR
- **Location:** Fischerviertel/Güterberg, Stadtmitte, Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T16:48:17.518Z
- **Last updated:** 2026-11-06T06:01:30.985Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1901 verbindet historischen Charakter mit angenehmer Wohnqualität. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Alltag einlädt. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort und eine angenehme Belichtung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz – praktische Vorteile, die das Angebot abrunden.

Die zentrumsnahe Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den vielfältigen Angeboten der Aschaffenburger Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort abseits des täglichen Trubels.

Eine gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, Balkon und Stellplatz – ideal für alle, die zentrumsnah und komfortabel in Aschaffenburg wohnen möchten.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Highlights auf einen Blick

* 3-Zimmer-Eigentumswohnung
* Ca. 80 m² Wohnfläche
* Gepflegter Zustand
* Balkon
* Helles Tageslichtbad
* Charmantes Mehrparteienhaus, Baujahr 1901
* Eigener Kellerraum
* Außenstellplatz
* Zentrumsnahe Lage
* Nähe zum Floßhafen und Mainufer

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage von Aschaffenburg. Die Fußgängerzone, der Schlossplatz, kulturelle Einrichtungen sowie der Hauptbahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch der nahegelegene Floßhafen und die angrenzenden Mainufer bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Lebensgefühl mit Erholung in der Nähe verbinden möchten.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M29-26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/031d1c04-cd27-4b61-9579-92b67a649699
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