1/3
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Hallwang
11 878 575 Kč
215 986 Kč/m²
1 von 9
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Hallwang
11 878 575 Kč
215 986 Kč/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
55 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Nicht zu klein, nicht zu groß - einfach genau richtig. Diese 55 m² große Erstbezugs-Wohnung ist die perfekte Antwort für alle, denen ein klassisches "Single-Apartment" zu eng ist, die aber keine riesige Familienwohnung bewirtschaften wollen. Hier genießen Sie das entspannte Gefühl von Bewegungsfreiheit. Sie ziehen in ein fix und fertiges Zuhause (Erstbezug), ohne Baustress und Wartezeit. Dabei profitieren Sie von finanzieller Sicherheit auf zwei Ebenen: Sie kaufen ohne Käuferprovision und können durch die nachhaltige Bauweise die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Der Unterschied steckt im Detail: Die rund 55 m² Wohnfläche wurden so geplant, dass ein echtes "Wohn-Gefühl" entsteht. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Wandflächen für Schränke, Regale und eine gemütliche Couch-Landschaft, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf Ihren Balkon - der ideale Ort für das Frühstück am Wochenende. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Ruhezone, und auch das Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie der Abstellraum zeigen, dass hier Komfort großgeschrieben wird.
Ausstattungsqualität
Qualität, die man sieht und spürt:
Böden
- Hochwertiger Echtholzparkett
Wärme
- Angenehme Fußbodenheizung
- für jeden Raum einzeln regelbar
Privatsphäre
- Elektrische Raffstores an den Fenstern
Komfort
- Barrierefreier Zugang mit dem Lift von der Garage bis zur Wohnung
Eckdaten im Überblick:
Status
- Fertiggestellt & sofort beziehbar (Erstbezug)
Größe
- Ca. 55 m² Wohnfläche (spürbar luftiger)
Freifläche
- Ca. 7,5 m² sonniger Balkon
Sanitär
- Bad mit Wanne & WM-Anschluss
Extras
- Abstellraum in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
Parken
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
- allgemeine Besucherparkplätze
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hallwang. Sie verbinden hier die Ruhe einer dörflichen Struktur mit der perfekten Anbindung an die Stadt Salzburg (wenige Fahrminuten).
Sonstiges
- Keine Käuferprovision.
- Wohnbauförderung möglich.
- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH","website":"http://stadler-immobilien.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Christoph","lastname":"Kramer","phone":"+43 699 17202591","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Salzburg","countryCode":null,"street":"Mildenburggasse 2/3","zipCode":"5020"}},"id":"dabaed50-6ad0-44d5-8576-6ae6c01befa8"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"ab sofort","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"14994567","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8bCFYQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/ebc3f6eb4a6c433cfd98b67702bad60a/fm_h1080_w1920/1Vut9kZhKtxG4qLX104CZ020250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SCcKTQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/97a477e6b5fb098b37185b1a1be8e837/fm_h1080_w1920/4w6dnw80yuGvW3MfjtLSf620250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/08vB1w/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/94597c1f7da328d238d7a3d13edc6a5b/fm_h1080_w1920/6dRcOSqBhzBfzvebkQ9vgb20250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ytNmRw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/8fc724c4d31c91dd8070e20540865b29/fm_h1080_w1920/3whSbwmrC5QYoE71a7Mjw620250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/syw2ig/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/4812e71fff001e7d24ad42c870fb91cb/fm_h1080_w1920/2zesZDN1KDOFE8a5A0OlY020250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/nuGhpA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/be5c61c5325d0ab39d498263bf4bd5d3/fm_h1080_w1920/6YzJCexegmv207czCS4azv20250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/stLhTA/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/c70d97798bd30231b026b7daaf1746b7/fm_h1080_w1920/3sV7xFmVYwh1sD2ydwSZ6520250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/pWiwhQ/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/fd7460e89a3d6bfdea99fa607f3d4762/fm_h1080_w1920/76TyTN0vTMYXruIuagWqQ020250822.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_zZJcw/plain/immoimporte/justimmo_backfill/storage.justimmo.at/thumb/eb6c85ee3472d5b36b73914e7aebbdea/fm_h1080_w1920/620L1VKRoAigjoNwFN0XfI20250822.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-29T23:15:00.000Z","externalID":"991","importId":"59eec4a0-4772-11f1-8f14-a35cab7a7c59","importTime":"1777869188586","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14994567","originalFileName":"import_1234_delta_1777869183494.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-04T04:36:23.916Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["BATHTUB","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_SPOT","BARRIER_FREE","CELLAR","BALCONY","NO_COMMISSION_FEE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":55},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":55}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":473250,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"Provision bezahlt der Abgeber.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":473250,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.67},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":31}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Hallwang","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,86539,86381,87077],"state":"Salzburg","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.8,"kindergarden":0.89,"school":0.46,"shopping":0.73,"trafficConnection":0.55},"zipCode":"5300","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"land-salzburg","name":"Salzburg","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-salzburg-umgebung","name":"Bezirk Salzburg-Umgebung","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"hallwang","name":"Hallwang","osmAdminLevel":8}]}},"title":"MEHR RAUM ZUM LEBEN: Großzügige 2-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang!"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche55 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Derstandard At
11 878 575 Kč
Immobilienscout24 At
11 878 575 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hallwang
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hallwang
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.904 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €378.250 € Darlehen
Gesamtrückzahlung571.130 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
340 m entfernt
340 m
