Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 622 m²

Treptow

683.878 €

6.452 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Morgen beginnt ohne Treppenlauf: Ein Weg ins Bad, weiter in die Küche, und schon trifft sich die Familie dort, wo der Tag seinen ersten gemeinsamen Moment bekommt. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Bungalows in Berlin. Auf einer Ebene entstehen kurze Wege, eine angenehm überschaubare Wohnsituation und ein Zuhause, das den Alltag nicht komplizierter macht, als er ohnehin manchmal ist. Auf rund 106,85 m² verbindet der Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen. Vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden ein Raumprogramm, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Hobbybedarf. Der Wohnbereich kann zum Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein werden, während die separaten Zimmer Ruhe für Schlaf, konzentriertes Arbeiten oder persönliche Interessen ermöglichen. Wie die Räume im Detail zueinander angeordnet und genutzt werden, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung entwickelt. Ein Bungalow verändert dabei auch den Tagesrhythmus. Einkäufe, Wäsche, Kinderzimmer und Feierabend liegen auf derselben Wohnebene; Wege bleiben überschaubar, und jeder Raum ist ohne Etagenwechsel erreichbar. Das kann heute für einen entspannten Familienalltag praktisch sein und später zusätzliche Bewegungsfreiheit schaffen. Auf dem 622 m² großen Grundstück kommt außerdem ein Außenbereich hinzu, dessen konkrete Gestaltung du passend zu deinen Vorstellungen und zur Planung des Hauses entwickeln kannst. Auch technisch ist das Konzept auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Umweltwärme und Strom als geplante Energiequellen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich gemäß konkreter Planung und Energieausweis. Im I-KON-Konzept sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Zur Ausstattung gehören eine individuelle Küchenplanung mit konkreter Ausführung gemäß Vereinbarung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend stehen unter anderem ein digitales Living Haus Bau-Cockpit, das Zuhause-Paket mit abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung, jeweils gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück beträgt 683.878 Euro und setzt sich aus dem Hauspreis von 388.878 Euro, dem Grundstückspreis von 295.000 Euro und konfigurierten zusätzlichen Kosten von 0 Euro zusammen. Maßgeblich für Umfang, Ausführung und Preise bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Grundstücksbereitstellung erfolgt einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den urbanen Rahmen für dieses geplante Bungalowprojekt. Ein konkreter Ortsteil ist den vorliegenden Angaben nicht zugeordnet; deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst beim bestätigten Ortsbezug Berlin und bei dem, was auf dem Grundstück selbst geplant werden kann. Der Entwurf richtet sich an Menschen, die ihre Wohnidee innerhalb der Stadt verwirklichen und dabei die Besonderheiten ihres persönlichen Alltags in die Planung einbeziehen möchten. Zum Projekt gehört ein 622 m² großes Grundstück. Diese Fläche schafft den räumlichen Ausgangspunkt für einen ebenerdigen Neubau mit rund 106,85 m² Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern. Wege zwischen Innen- und Außenbereich, private Rückzugsorte und gemeinschaftlich genutzte Räume können im Zuge der individuellen Planung aufeinander abgestimmt werden. Wie die Außenflächen konkret genutzt und gestaltet werden, hängt von der weiteren Planung und den persönlichen Vorstellungen ab. Bestätigte Angaben zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Natur- und Freizeitangeboten liegen für dieses Projekt nicht vor. Entsprechend werden keine zusätzlichen Entfernungen oder Alltagsvorteile behauptet. Fest steht: Du planst hier kein fertiges Bestandsobjekt mit vorgegebenem Grundriss, sondern ein projektiertes Zuhause in Berlin, dessen Raumaufteilung und Ausstattung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deinen Bedarf angepasst werden können. Die endgültige Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung, den örtlichen Voraussetzungen und den individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14138Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche106 m²

Grundstücksgröße622 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

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Kleinanzeigen

683.878 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026