Haus zum Kauf, 223 m², Grundstück 601 m²

Reichartshausen

8 Schlafzimmer2 Badezimmer

475.000 €

2.130 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Vermieten – dieses großzügige Zweifamilienhaus in 74934 Reichartshausen bietet mit rund 223 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten. Das 1977 erbaute Haus steht auf einem 601 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate, nahezu gleich große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte. ZWEI GROSSZÜGIGE WOHNEINHEITEN Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110,9 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 111,8 m². Beide Etagen bieten jeweils fünf Zimmer und einen großzügigen Grundriss. Neben Wohn- und Schlafräumen stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Damit eignet sich das Haus besonders gut: • für eine große Familie • als Mehrgenerationenhaus • zum gemeinsamen Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern • zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung • als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten VIEL PLATZ – AUCH ÜBER DIE WOHNFLÄCHE HINAUS Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über weiteres Ausbaupotenzial. Hier ergeben sich – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Hauses. DREI GARAGENSTELLPLÄTZE Zum Haus gehören eine Einzelgarage und eine Doppelgarage, sodass insgesamt drei Garagenstellplätze zur Verfügung stehen. DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK Zweifamilienhaus Baujahr: 1977 Wohnfläche: ca. 223 m² Grundstück: 601 m² Zimmer: 10 2 separate Wohneinheiten vollständig unterkellert Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Einzelgarage + Doppelgarage Kaufpreis: 475.000 € Das Haus bietet eine interessante Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Gerade die beiden getrennten Wohnungen eröffnen viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. BESICHTIGUNG Besichtigungen sind am Sonntag, den 01.11.2026, nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht, gerne mit ein paar Informationen zu Ihnen und Ihrem Interesse an der Immobilie. PRIVATVERKAUF – KEINE KÄUFERPROVISION Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Lage

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475.000 €