# 4 Zimmer Wohnung mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,102 EUR
- **Location:** Neukirchen bei Sulzbach Rosenberg, Neukirchen bei Sulzbach Rosenberg, DE
- **Floor area:** 102.63 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-30T23:00:18.636Z
- **Last updated:** 2026-08-30T23:00:18.636Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg! In diesem solide gebauten und gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die viel Platz, Ruhe und Komfort vereint.

- Wohnfläche: 102,63 m²
- Wohnraum: 4 helle, gut geschnittene Zimmer.
- Schlafzimmer: Mit begehbarem Kleiderschrank.
- Küche: Einbauküche inklusive Backofen und Spülmaschine.
- Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
- Highlight: Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten.
- Stauraum & Komfort: Eigener Waschkeller bietet praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

- Kaltmiete: 1.102 €
- Nebenkosten: 331 €
= Warmmiete: 1434 € (inkl. Strom und Heizen)

Kaution: 3.306 € (3x Kaltmiete)
Frei ab sofort oder nach Absprache.

Perfekte Infrastruktur – Alles in Gehweite:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch naturnahe Lage. Besonders für Familien ist die Umgebung ideal gestaltet:

Nur ca. 300 m zum Kindergarten Walburgisheim und 450 m zur Kinderkrippe Arche Noah. Die Volksschule Neukirchen und die Gemeindebücherei sind in wenigen Minuten (ca. 650–700 m) zu Fuß erreichbar. Der Netto Marken-Discount (inkl. Bäcker) sowie Lotto Bayern sind nur 600 m entfernt. Ein Getränkemarkt, ein traditioneller Metzger, ein weiterer Bäcker, eine Fahrschule sowie ein Radsportgeschäft befinden sich direkt im Ort. Medizinische Betreuung: Die Gemeinschaftspraxis Grab sowie Zahnärzte sind rund 700 m entfernt schnell erreicht.

Beste Anbindung (auch ohne Auto): Bus: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 400 m vor der Haustür. Bahn: Zum Bahnhof sind es lediglich 850 m. Von dort aus sind Sie perfekt vernetzt:

ca. 7 Minuten nach Sulzbach-Rosenberg
ca. 17 Minuten nach Amberg
ca. 32 Minuten nach Nürnberg

Info: Bei den Bilder wurde teilweise KI eingesetzt um persönliche Gegenstände zu entfernen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0314bd5b-6fe0-41b2-ae36-29c9fd87fd20
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