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Bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Bestlage von Fürth

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Bezugsfreie 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Bestlage von Fürth - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 69 m²

Fürth, Poppenreuth, Espan, Nord-Ost

299.000 €

4.333 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne, 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche ist ein seltenes Juwel in allerbester Lage von Fürth. Sie befindet sich in einem im Jahr ca. 2012 errichteten Gebäude nach dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-70-Standard, was nicht nur für nachhaltiges Wohnen, sondern auch für Qualität, Wertbeständigkeit und exklusives Wohnerlebnis steht. Nur wenige Schritte vom traumhaften Fürther Stadtpark entfernt, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Lebensgefühl: urbane Eleganz trifft auf unmittelbare Naturverbundenheit. Spaziergänge am Wasser, Ruhe inmitten des Grüns und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Zentrum – diese Lage zählt zweifellos zu den begehrtesten der gesamten Stadt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Über den Aufzug gelangt man bequem in die Etage, von der aus sich ein beeindruckend weitläufiger Wohn- und Essbereich öffnet. Zur linken Seite lädt das stilvolle Wohnzimmer zum Entspannen ein, während große Fenster für ein strahlend helles Ambiente sorgen. Von hier aus tritt man hinaus auf die elegante Dachloggia – ein privates Refugium, das zu Sonnenstunden, ruhigen Abenden oder einem Glas Wein über den Dächern von Fürth einlädt. Auf der rechten Seite befindet sich die großzügige, modern gestaltete Küche, die mit ihrer offenen Struktur Raum für Kreativität bietet. Direkt angrenzend liegt das zeitlos designte Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und klaren Linien überzeugt. Über eine elegante Spindeltreppe gelangt man in die obere Ebene der Maisonette, wo das ruhige Schlafzimmer einen wunderbaren Rückzugsort bildet. Besonders exklusiv: Das Schlafzimmer besitzt neben dem internen Aufgang auch einen separaten Zugang über das Treppenhaus – ein Detail, das Komfort, Privatsphäre und Flexibilität auf ein neues Niveau hebt. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses erstklassige Immobilienangebot ab. Diese Maisonette vereint modernen Luxus, eine exzellente Grundrissgestaltung und eine Lage, die in Fürth ihresgleichen sucht. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail an # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt mitten im Herzen Fürths und besticht durch ihre perfekte Kombination aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu den umliegenden Städten wie Nürnberg – ideal für Pendler und Stadtentdecker. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Für Freizeit und Erholung bietet die Nähe zum Fürther Stadtpark sowie zu weiteren Grünanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen im Grünen. Familien profitieren von der kurzen Entfernung zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine stressfreie Organisation des Alltags ermöglichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73,5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.09.2021 - Gültig bis: 2031-09-26 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 470663Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon