Haus – Meßstetten
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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 577 m²

Meßstetten

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

482.349 €

3.922 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Freuen Sie sich auf Ihr absolutes Traumhaus inklusive 577 qm Grundstück in Meßstetten - naturnah und gut angebunden. Das zeitlose Haus mit Satteldach bietet auf 123 Quadratmetern viel Tageslicht und Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss sorgen ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, großen Fenstern und einer breiten Terrassentür für viel Licht. Praktisch sind der Abstellraum unter der Treppe, das Gäste-WC mit Dusche und das über Eck gestaltete Vordach am Eingang. Im Dachgeschoss schaffen bodentiefe Fenster, ein größerer Dachüberstand und die komfortable Dusche im Bad eine freundliche Atmosphäre. Großzügige Räume mit absolutem Wohlfühlfaktor. Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Variant 38-139" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem der Duft von frischem Kaffee das Haus erfüllt und die warmen Strahlen der Morgensonne auf den gedeckten Frühstückstisch fallen. Im Variant 38-139 von Hanse Haus können Sie genau diesen Moment genießen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 123 m² bietet das "Variant 38-139" auf 577 Quadratmetern Grundstück reichlich Platz für ein komfortables Leben. Im Erdgeschoss verbindet ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Licht von zwei Seiten das Familienleben mit dem Garten. Ergänzt durch Diele, Technikraum und ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Gebäudehülle des Variant 38-139 entspricht standardmäßig den strengen Anforderungen für KfW-40 Effizienzhäuser. In Kombination mit einem der hochwertigen Heiz- und Haustechnikpakete erfüllt das Haus die Förderkriterien der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), wodurch Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren können. Der Preis bezieht sich auf das Haus "Variant 38-139" in der Ausführung "schlüsselfertig" mit 123 qm Wohnfläche inklusive Bodenplatte und inklusive 577 qm Grundstück in Meßstetten. # Ausstattung Der Grundriss des "Variant 38-139" ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen genießen Sie großzügige Freiräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Schlafzimmer und Badezimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Komfort garantiert sind, während offene Wohnbereiche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich und passt sich flexibel Ihrer Lebensweise an. Bei der Bemusterung in unserem Bauherrenzentrum legen Sie ganz entspannt alle Details für Ihr neues Zuhause fest. Rund um die passende Hausausstattung - von Bodenbelägen, Treppen oder Dachsteinen bis hin zu Elektroplanung und Voraussetzungen für eine Neubauförderung - steht Ihnen Ihr persönlicher Berater zur Seite. Die Ausstattung von Hanse Haus überzeugt durch hochwertige Baustoffe, moderne Haustechnik und energie- effiziente Bauweise. Von der dreifach verglasten Fensterfront bis zur Fußbodenheizung bietet das Haus komfortables Wohnen bei geringer Betriebskosten. Umfangreiche Smart-Home-Optionen, zeitlose Innenausstattung und hochwertige Materialien runden das Angebot ab. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Details siehe unter "Sonstiges". Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das energie-effiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 577 m² # Lagebeschreibung Meßstetten liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt direkt vor der Haustür zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Im Ort finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einrichtungen für eine gute Alltagsversorgung. Auch das Vereins- und Freizeitangebot ist vielfältig. Durch die Lage im Zollernalbkreis sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Balingen, Albstadt und die weiteren Orte der Region bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote. Meßstetten ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die die Ruhe und Natur der Schwäbischen Alb schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur legen. # Sonstiges Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Träume sind zum Bauen da - ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihr Traumhaus zu finden. Klicken Sie den Kontaktbutton - wir vereinbaren zeitnah einen Beratungstermin. Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075Meßstetten 2.11.

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