2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²

Nördlingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

680 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern wohnen, komfortabel leben und direkt wohlfühlen: Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit einer modernen Ausstattung und vielen durchdachten Details, die den Alltag besonders angenehm machen. Ausstattung auf einen Blick - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Balkon als privater Außenbereich - Moderne Einbauküche bereits in der Miete enthalten - Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung - Elektrische Rollläden - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Tageslichtbad mit Fenster und großzügiger Dusche - Waschmaschinenanschluss und Platz für die Waschmaschine in der Wohnung - Aufzug im Gebäude - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre hellen Räume, großen Fensterflächen und den warmen Bodenbelag ein modernes und einladendes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel und ermöglicht eine individuelle Gestaltung der einzelnen Räume. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden und in der Miete enthalten ist. Die Kombination aus weißen Fronten und warmen Holzelementen fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Für den neuen Mieter bedeutet das vor allem: keine zusätzliche Investition in eine Küche, keine aufwendige Planung und kein Einbau. Einziehen und die Küche direkt nutzen. Auch technisch bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung ermöglicht es, die Temperatur in den einzelnen Räumen nach den persönlichen Bedürfnissen einzustellen. Gleichzeitig bleiben die Wände frei von klassischen Heizkörpern und bieten dadurch zusätzliche Möglichkeiten bei der Möblierung. Die vorhandenen elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Licht, Sichtschutz und Verdunkelung lassen sich bequem regulieren. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und ein eigenes Fenster. Dadurch gelangt natürliches Licht in den Raum und gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer unkomplizierten natürlichen Belüftung. Die Kombination aus hellen Wandfliesen, dunklem Boden und der modernen Glasdusche verleiht dem Badezimmer ein hochwertiges und angenehmes Ambiente. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch der vorgesehene Platz bzw. Anschluss für die Waschmaschine. Die Wäsche kann somit bequem in den eigenen vier Wänden erledigt werden, ohne dafür Keller oder gemeinschaftliche Waschräume nutzen zu müssen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, das für einen kontinuierlichen Luftaustausch, ein angenehmes Raumklima und reduzierte Wärmeverluste sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende eigene Kellerabteil. Dinge, die nicht täglich benötigt werden, lassen sich dort bequem unterbringen, sodass die eigentliche Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Gerade bei Einkäufen, Gepäck oder schweren Gegenständen ist dies ein angenehmer Vorteil im Alltag. Auch die Parkplatzsuche entfällt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Das Fahrzeug kann somit bequem und wettergeschützt abgestellt werden. Besonders angenehm bei Regen, Schnee oder an heißen Sommertagen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist. Wir danken Ihnen schon jetzt für Ihr Verständnis und für Ihre Offenheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten 2 Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € - Hinweis zur Kaution: 2000 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage der historischen Stadt Nördlingen. Die Große Kreisstadt Nördlingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und begeistert mit ihrer einzigartigen, vollständig erhaltenen mittelalterlichen Altstadt. Die imposante Stadtmauer mit ihren Wehrtürmen sowie das Wahrzeichen „Daniel“ prägen das historische Stadtbild und verleihen der ehemaligen Freien Reichsstadt einen besonderen Charme. Nördlingen liegt im Landkreis Donau-Ries, eingebettet zwischen der Schwäbischen und der Fränkischen Alb, im Städtedreieck München – Stuttgart – Nürnberg. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte München, Stuttgart, Augsburg, Nürnberg und Ulm in einer Entfernung von etwa 70 bis 120 Kilometern gut erreichbar. Ein eigener Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A7 befindet sich bei Nattheim. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Grund-, Mittel-, Real-, Fach- und Berufsschulen sowie einem Gymnasium. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitvereine, ein Hallen- und Freibad sowie vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gemütliche Cafés, Restaurants und Hotels laden zum Verweilen ein und bieten regionale wie auch internationale Küche. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben zahlreichen Allgemein- und Facharztpraxen stehen das Stiftungskrankenhaus sowie verschiedene Pflege- und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 41.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 03.09.2020 - Gültig bis: 02.09.2030 - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1386-01

Was inbegriffen ist

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