Haus – Thermalbad Wiesenbad, Wiesa
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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 225 m²

Thermalbad Wiesenbad, Wiesa

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

44.900 €

408 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses historische Wohnhaus (ehemaliger Bäckerei) im Kurort Thermalbad-Wiesenbad, Ortsteil Wiesa, bietet Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Hobby. Trotz seines Alters befindet sich die Immobilie in einem soliden baulichen Zustand und wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. So wurden unter anderem Dach, Fenster (teilweise), Fassade sowie die Bäder saniert. Auch Strom- und Wasseranschlüsse wurden erneuert. Erst kürzlich im Jahr 2023 wurde eine moderne Brennwertherme installiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über eine Garagennutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit Entwicklungspotenzial. Diese ist sanierungsbedürftig, besitzt eine maximale Deckenhöhe von ca. 2 Metern und eignet sich ideal für kreative Gestaltungsideen. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Das gemütliche Gartengrundstück lädt Familien zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im Überschwemmungsgebiet der Ortsgemeinde Wiesa befindet. Weiterer Sanierungsbedarf am und im Gebäude ist vorhanden. Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum kann hier ein ganz besonderes Zuhause oder ein attraktives Vermietungsobjekt entstehen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie. # Ausstattung * Geeignet für Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Erdgeschosswohnung vermietet * großzügige Garage vorhanden (derzeit mit vermietet) * Obergeschoss leerstehend mit Ausbaupotenzial * Einbauküche im OG * Teilmodernisiert (Dach, Fenster teilweise, Fassade, Bäder) * Neue Brennwerttherme 2023 * Erneuerte Strom- und Wasseranschlüsse * Vollbiologische Kläranlage * gemütliches Gartengrundstück vorhanden * Immobilie liegt im Überschwemmungsgebiet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Thermalbad Wiesenbad im Erzgebirge mit den Ortsteilen Thermalbad Wiesenbad, Neundorf, Schönfeld und Wiesa entstand 1999 durch den Zusammenschluss eigenständiger Gemeinden. Seit 2005 trägt die Gemeinde ihren heutigen Namen. Der Ort Wiesa wurde erstmals 1389 urkundlich erwähnt. Im 15. Jahrhundert sorgte der Silberbergbau für einen starken Bevölkerungsanstieg. Noch heute erinnern zahlreiche Stollen, wie der „Lindenstollen“ am Uferweg, an diese Zeit. Auch der berühmte Rechenmeister Adam Ries wirkte hier. Er kaufte 1539 das „Vorwerk bei der Wiesen“, die heutige „Riesenburg“ bei Annaberg-Buchholz. Der Überlieferung nach stammen viele Einwohner von ihm ab. Das Ortsbild prägt die 1903/04 erbaute St.-Trinitatis-Kirche – die einzige stilechte Jugendstilkirche im Erzgebirge. Heute leben in Wiesa rund 1.215 Einwohner. Vereinsleben und Tradition werden durch Bergbrüderschaft, Reitverein, Feuerwehrverein und Klöppeln gepflegt. Jährlich findet ein überregional bekanntes Reit- und Springturnier statt. # Sonstiges Interessieren Sie sich für diese Immobilie und möchten weitere detailliertere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten . Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Objekt liegt im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite https://www.erzgebirgssparkasse.de/immobilien Vielen Dank für Ihr Interesse! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 242,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1800 Anbau 1820 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DR-04953

Was inbegriffen ist

Garten
Garage

Lage

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44.900 €