# 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Bädern – ideal für Familien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Aschaffenburg, Aschaffenburg, DE
- **Floor area:** 102.27 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:15:18.542Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:15:18.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hanauer Straße 4, 63739 Aschaffenburg

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102,27 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36,66 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Aufteilung des Familienalltags.

Ein separater Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

**Ausstattung**

• ca. 102,98 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich

• ca. 36,66 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich

• separates Schlafzimmer

• 2 Kinderzimmer

• 2 Badezimmer

• Balkon

• Abstellraum

• Garderobenbereich

• Fußbodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• PV-Anlage

• elektrische Rollläden

• Fenster mit 3-fach-Verglasung

• moderne Sanitärausstattung

• Aufzug • eigenes Kellerabteil

• Vorbereitung für eine Wallbox

• hochwertige Bodenbeläge

• Erstbezug

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 4 in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet eine komfortable Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Frankfurt und Würzburg.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 sind gut angebunden.

Für Freizeit und Erholung befinden sich der Main sowie nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung.

**Fazit**

Eine großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit familienfreundlicher Raumaufteilung, zwei Badezimmern, Balkon und moderner Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und großzügiges Wohnen legen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02fe2651-e4f3-4900-b12c-e1f509b9c62f
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