4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²
Aschaffenburg
549.000 €
5.368 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hanauer Straße 4, 63739 Aschaffenburg
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102,27 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Wohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss, großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36,66 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnzone. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei separate Kinderzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine praktische Aufteilung des Familienalltags.
Ein separater Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
**Ausstattung**
• ca. 102,98 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
• ca. 36,66 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
• separates Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• 2 Badezimmer
• Balkon
• Abstellraum
• Garderobenbereich
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage
• elektrische Rollläden
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• moderne Sanitärausstattung
• Aufzug • eigenes Kellerabteil
• Vorbereitung für eine Wallbox
• hochwertige Bodenbeläge
• Erstbezug
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 4 in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet eine komfortable Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Frankfurt und Würzburg.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch die A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 sind gut angebunden.
Für Freizeit und Erholung befinden sich der Main sowie nahegelegene Grün- und Erholungsbereiche in der Umgebung.
**Fazit**
Eine großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit familienfreundlicher Raumaufteilung, zwei Badezimmern, Balkon und moderner Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und großzügiges Wohnen legen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche102.27 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 2. 2027
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.256 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.800 €
109.800 €439.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung676.702 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026