Wohnung zum Kauf

Grünwald, Landkreis München

159.700 €

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

PRE-SALE | Moderner Neubau mit offenem Meerblick – Stivašnica, Ražanj An einem der attraktivsten und ruhigsten Standorte in Stivašnica bei Ražanj – einer wunderschönen Bucht, die für ihr kristallklares Meer, die unberührte Natur und das authentische mediterrane Ambiente bekannt ist, beginnt in Kürze der Bau eines exklusiven Projekts mit insgesamt 10 modernen Wohnungen. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Wohngebäuden, die sorgfältig auf einem erhöhten, kaskadenförmigen Grundstück positioniert sind. Dadurch genießt jede Wohnung einen freien und unverbauten Meerblick, einschließlich der Erdgeschosswohnungen. 10 Wohnungen · offener Meerblick · Strandnähe · Privatsphäre · Pools · moderne Terrassen · hochwertige Bauweise · bewährter Bauträger VERFÜGBARE WOHNUNGEN UND PREISE GEBÄUDE A * S1 | Erdgeschoss: 4 Zimmer | 104,28 m² + Pool 11,15 m² | Garten ca. 95 m² | 369.000 € * S2 | Hochparterre: 4 Zimmer | 90,41 m² | 307.400 € * S3 | 1. Obergeschoss: 4 Zimmer | 93,62 m² | 2 Stellplätze | Optionen für 2 Schlafzimmer | 346.400 € * S4 | 2. Obergeschoss: 3 Zimmer | 86,92 m² | 4-Sterne-Kategorisierung möglich | Option für 3 Schlafzimmer | 338.800 € GEBÄUDE B * S1 | Erdgeschoss: 4 Zimmer | 123,51 m² + Pool 13,23 m² | Garten ca. 125 m² | 439.200 € * S2 | Hochparterre: 2 Zimmer | 56,26 m² | 202.536 € * S3 | Hochparterre: 2 Zimmer | 44,36 m² | 159.700 € * S4 | 1. Obergeschoss: 2 Zimmer | 56,26 m² | 216.600 € * S5 | 1. Obergeschoss: 2 Zimmer | 44,36 m² | 170.800 € * S6 | 2. Obergeschoss: 3 Zimmer | 97,04 m² | große Loggia 32,10 m² | 346.592,75 € Hinweis: Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, für einzelne Wohnungen sind zusätzliche Stellplätze vorgesehen. Alle Terrassen verfügen über Vorbereitungen für den Anschluss eines Jacuzzis. WARUM DIESES PROJEKT? * Vorverkaufspreise (Pre-Sale) * nur 10 Wohnungen * offener Meerblick * Strandnähe * Ruhe und Privatsphäre * moderne Architektur * eigene Pools bei den Erdgeschosswohnungen sowie Vorbereitungen für Jacuzzi und E-Auto-Ladestationen. BAUSTANDARD Hochwertige Massivbauweise, EPS-Wärmedämmung, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Fußbodenheizung, Klimatisierung im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, moderne Badezimmer sowie Anschlüsse/Vorbereitungen für Jacuzzi und Wallboxen (E-Fahrzeuge). LAGE – STIVAŠNICA, RAŽANJ Stivašnica ist ein kleines dalmatinisches Dorf zwischen Šibenik und Trogir, bekannt für seine ruhige Bucht, die Felsenküste, das kristallklare Meer und seine authentische mediterrane Atmosphäre. Die Nähe zu Rogoznica, Primošten und Trogir ermöglicht einen schnellen Zugang zu Restaurants, Geschäften und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während der Standort selbst Ruhe, Privatsphäre und einen Rückzugsort abseits des Massentourismus bietet. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist das erhöhte Kaskadenterrain, das einen unverbauten Meerblick und eine sehr gute Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken garantiert. PRE-SALE – HERVORRAGENDE GELEGENHEIT Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Der Baubeginn ist für September 2026 geplant, die Fertigstellung und der Einzug sind bis Ende 2027 vorgesehen. Der Bauträger ist erfahren und zuverlässig, mit mehreren erfolgreich abgeschlossenen Projekten in umliegenden Lagen. Der Kauf in dieser Phase des Projekts stellt eine besonders attraktive Gelegenheit dar, sich Ihre Immobilie zu Pre-Sale-Konditionen noch vor Fertigstellung des Baus zu sichern. VOLLSTÄNDIGE RECHTSSICHERHEIT Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service – von der Besichtigung der Immobilie über die Erstellung des Vorvertrags und des Hauptkaufvertrags, die Schlüsselübergabe bis hin zur Grundbucheintragung und Umschreibung der Versorgungsbetriebe. Der gesamte Prozess wird rechtlich von einem Rechtsanwalt, einem gerichtlich beeidigten Übersetzer und einem Notar begleitet.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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