3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²
Gladbeck, Brauck
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
750 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Helle, großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon ab dem 01.11.2026 zu vermieten
Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme
Bitte lesen Sie die Anzeige vor Ihrer Kontaktaufnahme vollständig durch, da sie bereits alle wesentlichen Informationen zur Wohnung und zu den Mietkonditionen enthält.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:
• Anzahl und kurze Vorstellung der einziehenden Personen
• gewünschter Einzugstermin
• gegebenenfalls kurze Angaben zu Alter und Beruf bzw. Tätigkeit
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese grundlegenden Informationen leider nicht berücksichtigen können.
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Ab dem 01.11.2026 vermieten wir eine attraktive Dachgeschosswohnung in unserem gepflegten Mehrfamilienhaus im Gladbecker Süden.
Die großzügige, knapp 90 m² große Wohnung verfügt über:
• drei Zimmer
• eine geräumige Küche
• ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• eine Diele mit zusätzlichem Abstellraum
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 4,50 × 2,00 m.
Ausstattung und Modernisierung
Die umfassende energetische Sanierung des Gebäudes wurde im Jahr 2017 abgeschlossen. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Erneuerung und Dämmung des Daches
• Erneuerung und Dämmung der Fassade mit Klinker
• teilweise Erneuerung der Fenster einschließlich elektrischer Rollläden
• Neugestaltung des Eingangsbereichs mit Hauseingangstür, Gegensprechanlage und passenden Briefkästen
• Errichtung großzügiger Anstellbalkone
• zusätzlicher Gaubenausbau im Dachgeschoss
Gemeinschaftsgarten und Garage
Den Bewohnern steht zusätzlich ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser wird durch eine Fachfirma gepflegt und instand gehalten. Die Nutzung des Gartens ist möglich; auch das Grillen ist dort erlaubt.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine separate Garage direkt auf dem Grundstück am Haus anzumieten. Die monatliche Garagenmiete beträgt 50,00 €.
Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 € zuzüglich Heiz- und Nebenkosten.
Die genaue Höhe der Heiz- und Nebenkosten kann nicht pauschal angegeben werden, da sie unter anderem von der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen sowie vom individuellen Verbrauch und Heizverhalten abhängt. Als Orientierung können die Verbrauchswerte des Vormieters herangezogen werden; diese stellen jedoch keinen verbindlichen Betrag für die zukünftigen Mieter dar.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, insgesamt 2.250,00 €.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich im Gladbecker Süden mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Die Autobahnen A2, A42 und A52 sowie die B224 sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
• Die Gladbecker Innenstadt liegt etwa zwei Kilometer entfernt.
• Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Haus gelegen.
• Supermärkte, Bäckereien, Discounter und eine Drogerie sind fußläufig erreichbar.
• Ein Ärztehaus, eine Apotheke, Banken und zwei Tankstellen befinden sich im Umkreis von etwa einem Kilometer.
• Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.
• Der neu angelegte Sportpark Mottbruch bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten,
für Spaziergänge und Erholung bieten sich die nahegelegenen Halden sowie der nicht weit entfernte Wittringer Wald an.
Beste Grüße
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche88 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution2.250 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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