# Wohnen mit Gartenflair!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Landkreis Ludwigsburg, Benningen, Benningen, DE
- **Floor area:** 86.56 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T03:00:10.952Z
- **Last updated:** 2026-08-01T03:00:10.952Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und einen schönen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft verwaltet das Gebäude selbst, was für kurze Entscheidungswege und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.
Die praktische Raumaufteilung umfasst drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine Einbauküche, gerade erst 2 Jahre alt, ist bereits vorhanden und bietet alles für den täglichen Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Vor 3 Jahren wurden die Bodenbeläge der gesamten Wohnung, bis auf Bad und WC, erneuert. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Einzelgarage sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und den Trockenraum.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in einer angenehmen Wohnlage von Benningen am Neckar. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,273 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Benningen liegt umrahmt von einer romantischen, reizvollen Landschaft und garantiert Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität –stadtnah und doch auf dem Lande. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Durch die S-Bahn besteht Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. # Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 04.04.2022
- Gültig bis: 2032-04-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 18371

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/02e92dcd-363e-488e-b52a-6eb951760b5d
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