# MODERNO SPAZIO COMMERCIALE A MASSAGNO - PIAZZA SANTA LUCIA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 295,000 CHF
- **Location:** Massagno, TI, CH
- **Floor area:** 40 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:05:53.974Z
- **Last updated:** 2026-10-17T10:12:14.338Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Bellissimo negozio, di ca. 40 mq, con doppio ingresso, situato nella piazzetta Santa Lucia a Massagno in piacevole residenza di recente costruzione con ottima esposizione solare edificata nel 2015 con materiali di ottima qualità, in posizione riservata e strategica con ingressi e accessi con strade secondarie e non trafficate a Massagno.

Il negozio è attualmente affittato a lungo termine da un attività già avviata da 10 anni e rende ca il 4 %.

Il negozio attualmente è adibito a salone di bellezza (estetista , SPA) con due postazioni manicure più un'area separata per massaggi e trattamenti vari.
Il locale inoltre dispone di aria condizionata, un wc ospiti e un angolo spogliatoio.

Il negozio dispone di vetrine di esposizione da entrambi i lati, un ingresso dall'interno della Piazza Santa Lucia e l'altra dalla Via Lema, che offre posteggi per clientela diretta.

L'unità è inoltre dotata di serramenti Ego Kiefer in PVC con vetri doppi, climatizzatore ed impianto di riscaldamento alimentato con termopompa e distirbuito tramite serpentine, con spese condominiali pari a ca. 2000 CHF annui.

L'immobile è ideale per chi desidera fare un ottimo primo investimento a reddito oppure acquistare, si trova a due passi dal centro di Lugano e vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca, università ed autostrada.

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AP/6445

## Source and attribution

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