Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 873 m²
Bremen, Ellener Feld, Osterholz
339.000 €
2.849 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen vollständig unterkellerten Wohnbereich sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre. Mit ca. 119 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 70 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Keller bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige und helle Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem gepflegten Garten verbinden. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.
Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Bidet sowie zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der das Platzangebot der Immobilie erheblich erweitert. Neben zwei Abstellräumen und einem Hauswirtschaftsraum stehen hier zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines der Räume bietet mit ca. 27 m² und Tageslicht durch ein Fenster vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Ein weiterer Raum ist bereits mit einer Küche ausgestattet und verfügt über die entsprechenden Anschlüsse, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor. Angrenzend an die Garage befindet sich zudem ein weiterer separater Raum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum eignet und zusätzlichen Stauraum bietet.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, ebenso wurde das Dach vollständig erneuert. Elektrische Außenrollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Haus und Keller.
# Ausstattung
+ Bungalow
+ Baujahr 1966
+ Wohnfläche ca. 119 m²
+ Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller
+ Grundstück ca. 872 m²
+ 6 Zimmer
+ Großzügige und helle Diele
+ Wohnzimmer mit Essbereich
+ Direkter Zugang zu zwei Terrassen
+ Gepflegter Garten
+ Wintergarten
+ Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
+ Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Dusche, Bidet und zwei Fenstern
+ Gäste-WC
+ Abstellraum
+ Voll unterkellert
+ Zwei weitere flexibel nutzbare Kellerräume
+ Großer Hobbyraum (ca. 27 m²) mit Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ Badezimmer im Keller mit Dusche
+ Sauna
+ Direkter Zugang zur Garage
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Separater Werkstatt-/Hobbyraum an der Garage
+ Zusätzliches Carport
+ Elektrische Außenrollläden
+ Gasheizung (2021 erneuert)
+ Dach vollständig erneuert
+ Energieeffizienzklasse E
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
- Grundstücksfläche: ca. 872,50 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in in Bremen Vahr, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Senioren, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 137.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: TU043_NPMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße872,5 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr1966
ProvisionJa
GemeindeBremen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026